Rue du Vallon 7, 1320 Beauvechain
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Rue du Vallon 7 - 1320 Beauvechain - Prachtige villa in Franse stijl met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 245 m², gelegen in een rustige, residentië,le omgeving met een gunstige bereikbaarheid naar Leuven, Brussel en Louvain-La-Neuve. Deze villa omvat 5 slaapkamers met parket, 2 badkamers, 1 douchekamer, een ruime overloop met bibliotheek, keuken, woonkamer met ingebouwde open haard, vestiaire, bureel, 2 wc's, een ruime garage en een polyvalente zolderverdieping van 60 m²,. De kelder van 50 m², omvat een wijnkelder, stookplaats, voorraadruimte en een berging. Kortom een fantastische ruime villa omringd door een schitterend terras met een prachtige aangelegde tuin. Mogelijkheid tot aankoop aanpalende bouwgrond (6 are).:
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Beauvechain (1320), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 542 m², 6 chambres, 3 salles de bain. Le label PEB est D (372 kWh/m²). En ligne depuis mai 2013. Le bien date de 1971. Le dernier prix demandé était de € 795.000, soit ± € 1.467 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Vallon 7, 1320 Beauvechain
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Situation & quartier
Rue du Vallon 7, 1320 Beauvechain
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Beauvechain sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Beauvechain (août 2021 – août 2026), 16,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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