Rue des Alouettes 3, 1320 L'écluse
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À propos de ce bien
Deze instapklare en goed onderhouden villa is gelegen in het rustige en landelijke l’Ecluse – Bevekom, een groene omgeving op 20 km van Leuven en Waver. De woning is gemakkelijk te bereiken en bevindt zich op een korte afstand van scholen, openbaar vervoer en een treinstation. Het huis ligt op een unieke locatie met een perceel van 1975 m² en biedt een uitzonderlijk uitzicht op de omliggende natuur en velden. De villa werd opgetrokken in 2004 en bevindt zich in uitstekende staat. Het bewoonbare oppervlakte, volgens het EPC, bedraagt 277 m². Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, toilet, eetkamer, woonkamer, een bureel, de keuken en de wasplaats. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, 4 slaapkamers, een dressing en een badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping die mogelijk omgebouwd kan worden tot extra slaapkamers. De villa is omringd door een mooie tuin en heeft een ruime privé parkeerplaats voor meerdere auto's. Het domein is volledig omheind en toegankelijk via een ingangspoort. De EPC score is C en de elektrische installatie is conform. Beleef de virtuele tour op ERA.be en ontdek alvast deze droomlocatie: Rue des alouettes 3 - YouTube.
Description de l'agent immobilier
Rue des Alouettes 3 - 1320 L'écluse - Instapklare, goed onderhouden villa, rustig en landelijk gelegen in het groene l’Ecluse – Bevekom, op 20 km van Leuven en Waver. Scholen, openbaar vervoer en treinstation zijn vlot bereikbaar. Unieke ligging op 1975 m² grond, met uitzonderlijk zicht op de natuur en de velden. De villa werd gebouwd in 2004 en is in uitstekende staat. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 277 m². Indeling: Gelijkvloers: Inkomhall, toilet, eetkamer, woonkamer, bureel, keuken, wasplaats. Eerste verdieping: nachthall, 4 slaapkamers, dressing, badkamer. Zolder verdieping, mogelijk om te bouwen tot bijkomende slaapkamers. De villa is omgeven door een mooie tuin en heeft een grote privé parkeerplaats voor meerdere auto’s. Het domein is omheind en toegankelijk via een ingangspoort. EPC = C, de elektrische installatie is conform. Doe de virtuele tour op ERA.be, en droom al even weg hierlangs: Rue des alouettes 3 - YouTube
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Données clés de ce bien
Ce villa à L'écluse (1320) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2023. Le dernier prix demandé était de € 599.000, soit ± € 2.162 par m². Il compte 1 salle de bain, un terrain de 1.975 m², une surface habitable de 277 m², 4 chambres. Le label PEB est C (223 kWh/m²). Le bien date de 2004.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Rue des Alouettes 3, 1320 L'écluse
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Situation & quartier
Rue des Alouettes 3, 1320 L'écluse
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à L'écluse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, dont L'écluse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à L'écluse (août 2021 – août 2026), 16,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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