Ruelle Mottart , 1320 Tourinnes-la-Grosse
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À propos de ce bien
Prachtig historisch pand uit 1636, gelegen in Tourinnes-la-Grosse (Beauvechain), Wallonië, met uitstekende verbinding naar de E40 richting Brussel en Luik. Deze woning maakt deel uit van het domein de Franche Comté en is gelegen op een privéterrein van 19 are.
De woning heeft twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 255m², een kelder van 100m² en een terras van 20m² met zuidelijke oriëntatie. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een woonkamer met houten vloer en open haard, een keuken, een slaapkamer, toilet en ruimte om een badkamer te creëren. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers met zichtbare dakconstructie en mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer.
Toegang tot het pand via Mottart-laan met een toegangspoort, een kapel, parking voor 6 auto's en een tuinhuisje. De woning kan ook gebruikt worden voor een vrij beroep. Het gebied is zeer rustig en heeft een prachtig uitzicht op het platteland aan de achterzijde.
Een charmante woning met onmiskenbaar karakter.
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EPC n°20230823012253 Klasse F 468 kwh/m².jaar.
Description de l'agent immobilier
Ruelle Mottart - 1320 Tourinnes-la-Grosse - Idéalement située en Brabant Wallon, avec un accès privilégié à la E40 vers Bruxelles et Liège, dans le village de Tourinnes-la-Grosse (Beauvechain), propriété chargée d’histoire.
Le corps de logis du domaine de la Franche Comté, datant de 1636, est situé sur un terrain privatif de 19 ares.
La superficie du bien est de 255m² pour les deux niveaux cave de 100m² terrasse plein sud de 20m².
La maison comprend un vaste hall d’entrée, un séjour avec plancher et feu ouvert, une cuisine, une chambre, wc , et un espace pour créer une salle d’eau.
A l’étage deux grandes chambres avec charpente apparente, le dégagement du hall de nuit permet de créer une salle d’eau.
Entrée indépendante via ruelle Mottart avec grille d’entrée, chapelle, parking pour 6 voitures, chalet de jardin.
Le bien peut également servir pour une profession libérale.
L’environnement est très calme avec une vue dégagée à l’arrière vers la campagne.
Demeure de charme au cachet indéniable.
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PEB n°20230823012253 Classe F 468 kwh/m².an
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Tourinnes-la-Grosse (1320), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend une surface habitable de 255 m², 3 chambres, un terrain de 1.640 m². Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.725 par m². Le label PEB est E (468 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2023.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Ruelle Mottart, 1320 Tourinnes-la-Grosse
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Situation & quartier
Ruelle Mottart, 1320 Tourinnes-la-Grosse
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tourinnes-la-Grosse sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (81) | € 397.250 | € 311.250 – € 487.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 81 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Beauvechain, dont Tourinnes-la-Grosse fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 31 biens vendus ou retirés à Tourinnes-la-Grosse (août 2021 – août 2026), 16,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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