Biezenstraat 23, 2260 Westerlo
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Biezenstraat 23 - 2260 Westerlo - Ruime instapklare villa met zwembad te Westerlo.
De woning dateert van 1995 en verkeerd in goede staat van onderhoud.
Ligging: Zeer rustig doch zeer centraal gelegen met vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten liggen slechts enkele minuten verwijderd.
Indeling glv.: Inkom, toilet, bureauruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dubbele ipandige garage en overdekt terras. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met hobbyruimte/dressing, badkamer 2 (niet geïnstalleerd) en zolderberging.
Omschrijving: Deze goed onderhouden villa werd in 1995 voor het eerst in gebruik genomen en verkeerd in goede staat van onderhoud. Via de inkomhal met gastentoilet heeft u toegang tot de leefruimte. Deze omvat een woonkamer, een eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Tussen de keuken en woonkamer is er een gezellig overdekt terras waar u rustig kan ontbijten. Verder is er naast de woonkamer een bureauruimte. De nachthal op het gelijkvloers geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met maatkasten afgewerkt is. Hiernaast is er een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De hal geeft tevens uit op een dubbele inpandige garage. Het verdiep omvat een ruime overloop en een tweede kamer/badkamer die nog niet geïnstalleerd werd. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met telkens een grote hobbyruimte welke eveneens ingedeeld kan worden als dressing. Tevens beschikt deze verdieping over enkele praktische bergzolders. De buitenkant van de woning is volledig aangelegd en voorzien van een dubbele carport, tuinberging en automatische toegangspoort. Tot slot is er een zwembad met poolhouse achteraan in de tuin waar kunt genieten van rust en privacy. Een aanrader is zijn klasse.
Extra's: EPC 374 kWh/m² - Wglk, Gmo, Vg, Gvkr, Gvv - elektriciteit conform AREI
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Westerlo (2260) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (374 kWh/m²). En ligne depuis octobre 2019. Le dernier prix demandé était de € 540.000, soit ± € 1.831 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 295 m². Le bien date de 1995.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Biezenstraat 23, 2260 Westerlo
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Westerlo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (94) | € 369.333 | € 272.500 – € 509.000 |
| (17) | € 273.000 | € 225.000 – € 324.500 |
| (41) | € 303.250 | € 251.000 – € 394.500 |
| (193) | € 335.125 | € 254.875 – € 439.850 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 210 ventes enregistrées : 193 maisons et 17 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Westerlo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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