Avenue des Combattants 144, 1470 Bousval
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Bousval :
Avenue des Combattants 144 - 1470 Bousval - OFFRE EN COURS - Située à deux pas du centre de Bousval, dans un quartier résidentiel agréable longeant le Ravel, à proximité direct de toutes les commodités et des bus (ligne 19 Nivelles-Ottignies), maison passive 3 façades récemment construite (2013) comprenant au rez un hall d'entrée, un séjour /-35m² et une cuisine entièrement équipée. Aux deux niveaux supérieurs, 4 chambres salle-de-bains et salle-de-douche, buanderie et greniers, 3 WC suspendus, nombreux rangements et dressings sur mesure, parquet en noyer et chêne, plan de travail en corian, double/triple vitrage, terrasse avec tente solaire et jardin privatif au sud-est, parking et garage, citerne d'eaux de pluie de 5200 litres.
Maison certifiée passive sans nécessité de chauffag e avec PEB : A-72kwh/m²/an
Disponible à partir de mi-juillet 2021.
Cette maison est située dans un ensemble d'habitations passives disposant d'un jardin commun, longeant le ravel : une piste cyclable de 20 km allant de Court-Saint-Etienne à Nivelles et le départ de nombreuses promenades à pied ou en vélo.
Bousval est un village situé au coeur du Brabant-Wallon, facilement accessible par la N25, à proximité de Louvain-La-Neuve et Nivelles.
Pour trouver la maison sur Google Map ou certains GPS, il faut noter le numéro 132 pour l'ensemble Le Boléro. Le numéro 144 renvoie à un ancien numéro, mais c'est bien la maison numéro 144.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Bousval (1470) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2021. Le dernier prix demandé était de € 410.000, soit ± € 2.563 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.194. Le bien date de 2013. Le label PEB est A (72 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 160 m², 1 salle de bain, 4 chambres, un terrain de 120 m².
Caractéristiques
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Avenue des Combattants 144, 1470 Bousval
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Situation & quartier
Avenue des Combattants 144, 1470 Bousval
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bousval sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe, dont Bousval fait partie (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 101 biens vendus ou retirés à Bousval (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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