Bredabaan 20, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 20 - 2930 Brasschaat - Deze prachtige villa in modernistische stijl getekend door Petrus en Cornelis de Nijs pronkt als architectonische parel langsheen de statige Bredabaan.De aangelegde tuin met volwassen begroeiing biedt een oase van rust en privacy in de achtertuin. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, royale woonkamer 55m² met indirecte verlichting naar ontwerp van de architect, keuken 12m² met toegang tot de pantry, het terras en de tuin. Via een nachthal bereiken we de slaapkamers (20m², 20m² en 19m²), een badkamer 10m² met ligbad en lavabo en de mastersuite 26m² met ensuite douchekamer met toilet. Via een trap bereiken we de zolder dewelke volledig benutbaar is. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime garage 103m² met atelier, CV-ruimte met voorzieningen voor wasmachine en droogkast en toegang tot de tuin, de pantry en een extra werkplaats 27m².
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (359 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2020. Le dernier prix demandé était de € 720.000, soit ± € 1.978 par m². Il a été rénové en 1950. Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 2 m², une surface habitable de 364 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 20, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 20, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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