Bredabaan 25, 2930 Brasschaat
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Bredabaan 25 - 2930 Brasschaat - Vrijstaande rietgedekte villa op ca. 2.820m eigen grond met binnenzwembad, gelegen op een boogscheut van het Brasschaatse centrum. Indeling: ruime inkomhal op marmeren tegelvloer met vestiaireruimte en gastentoilet. Via dubbele smeedijzeren deuren krijgt men toegang tot leefruimte op parket (ca. 75m) met gas OH en sfeervolle bar voorzien van ijskast en sfeerverlichting, schuifraam geeft toegang tot het ruim zonneterras. Ingerichte keuken op grijze tegelvloer met kookeiland en ontbijthoek is voorzien van ingebouwde toestellen, Miele microgolfoven, Neff oven, dubbele spoeltafel, Miele vaatwasser, 4-pits Miele inductiekookplaat, ijstkast en diepvriezer, via de keuken eveneens toegangsdeur naar terras. Bureau (11m) op tegelvloer. TV kamer op parket (ca. 23m) met zicht op voortuin. Kelderruimte toegankelijk vanuit keuken, opgedeeld in stookruimte en wijnkelder. Verdieping: lichte nachthal op parket voorzien van inbouwspotjes, royale hoofdslaapkamer (event. in te delen in 2 slaapkamers) op parket met ingemaakte kasten, badkamer op witte tegelvloer voorzien van dubbele lavabo, ligbad met mangkraan, douche, toilet. tweede slaapkamer op laminaat met ingemaakte kastenwand, tweede badkamer op witte tegelvloer met dubbele lavabo, douche en toilet, derde slaapkamer op laminaat met ingemaakte kastenwand. Zolder toegankelijk via vlizotrap. Poolhouse (ca. 104m): luxe welnessruimte voorzien van binnenzwembad (ca.1.65 diep op 10 l op 3.5 breed), bargedeelte, aangename zithoek, sauna, douche en kleedruimte. Aparte ruimte voor installatie van zwembad. Deze ruimte wordt verwarmd door gas. Algemeen: Centrale verwarming op aardgas (2009), ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, rieten dak is ca. 10 jaar geleden vernieuwd, alarmsysteem, inbouwspotjes, zonnewering, vijver met pompinstallatie, automatische rolluiken op beneden verdieping,buitenverlichting, zonnepanelen, carport voor 3 auto's. Gordijnen en stores zijn ter overname.
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 1 salle de bain, une surface habitable de 454 m², 3 chambres. Le label PEB est C (290 kWh/m²). En ligne depuis avril 2012. Le bien date de 1956. Le dernier prix demandé était de € 765.000, soit ± € 1.685 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bredabaan 25, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Bredabaan 25, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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