Eikenlei 51, 2280 Grobbendonk
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Eikenlei 51 - 2280 Grobbendonk - Rainte villa, traditioneel gebouwd met luxe materialen.
De villa beschikt op het gelijkvloers over een inkom-/traphal, gastentoilet, riante woonkamer met ingemaakte kasten en moderne gashaard, super geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats met ingemaakte kasten en dubbele inpandige garage.
Op de bovenverdieping: nachthal, een apart toilet, een masterbedroom met aansluitende badkamer met ligbad en inloopdouche met een sunshower deluxe, dubbel lavabomeubel en een aquaclean toilet, drie ruime slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten en een douchekamer met linnenkamer. Via een zolderluik kan men op de riante bergzolder.
De bewoonbare oppervlakte bedraagt 320 m².
De villa werd gebouwd in 2005 en is recent volledig gerenoveerd. De volledige binnenafwerking is vernieuwd. De vloeren zijn in marmer of massieve parket, alle ruimtes beschikken over ingebouwde verlichting, ingebouwde kasten, alarminstallatie met sensoren en contacten, hyper-geïnstalleerde keuken, twee hyper moderne badkamers, volledig bekleed met marmer, nieuwe verwarmingsinstallatie, veiligheidsdeuren, veiligheidsluiken, raam shutters, lichtsensoren, airco in woonruimtes en slaapkamers en nieuw aangelegde tuin.Het perceel van 975 m² en 25 meter breed is volledig omheind en afgesloten met een automatische poort met afstandsbediening en videophonie. De tuin is recent aangelegd. De achtertuin is zuid georiënteerd, met zonneterras, buitendouche en tuinhuis. Alle muren werden in traditioneel metselwerk opgetrokken en duurzame buitengevelbekleding. Landelijke gelegen instapklare luxe villa op enkele minuten van het centrum van Grobbendonk.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Grobbendonk (2280) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.851. Le bien offre 4 chambres, un terrain de 975 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 320 m². En ligne depuis juillet 2020. Il a été rénové en 2017. Le dernier prix demandé était de € 785.000, soit ± € 2.453 par m². Le label PEB est B (149 kWh/m²).
Caractéristiques
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Eikenlei 51, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Eikenlei 51, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 71 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 25.750 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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