Geelseweg 47, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Ontdek deze ruime en verzorgde gezinsvilla in Herentals, gelegen op een groen perceel van ongeveer 4.881m² met mogelijkheden tot uitbreiding. De woning biedt een aangename woonkamer met veranda, keuken, kantoorruimte, vijf slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en garage. Daarnaast heeft u de optie om een extra kantoorgebouw op een achterliggend perceel van 1.740m² te kopen.
Bij binnenkomst in de lichte inkomhal, die een apart toilet heeft, vindt u aan de ene kant een kantoorruimte met ingebouwde kasten en aan de andere kant een gezellige leefruimte met grote ramen die u een prachtig uitzicht op de groene tuin geven. De leefruimte is warm en uitnodigend dankzij het gebruik van parket en een houtkachel. Aan het zitgedeelte grenst een verwarmde veranda. De aparte keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast. De woning beschikt ook over een praktische berging en een kelder van ongeveer 40m², evenals een inpandige garage voor één auto.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en de mogelijkheid biedt om extra kamers te creëren.
De villa is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met een verhard terras, een beregeningsinstallatie en mooie beplanting, waar u kunt genieten van volledige privacy.
Enkele bijzonderheden van deze woning zijn de mogelijkheid tot aankoop van een extra kantoorgebouw, een waterput op 100m diepte die is aangesloten op de woning, een beregeningsinstallatie voor de tuin, een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van 470m² met de mogelijkheid om extra ruimtes op de zolderverdieping te creëren, een groen perceel van 4.881m² op een centrale locatie en een recente gasverwarmingsketel.
Documenten zoals het indelingsplan, het energieprestatiecertificaat en het bodemattest zijn beschikbaar.
Description de l'agent immobilier
Geelseweg 47 - 2200 Herentals - Ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden op groen perceel van /-4.881m² te Herentals!
Deze verzorgde villa is gelegen op een groen maar centraal gelegen perceel van /- 4.881m². Ze omvat een ruime woonkamer met veranda, keuken, bureau, 5 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder en garage. Mogelijkheid om deze eigendom uit te breiden met de aankoop van een achterliggend kantoorgebouw op een perceel van 1.740m².
Gelijkvloers:
De ruime lichte inkomhal met apart toilet biedt enerzijds toegang tot de bureauruimte met ingemaakte kasten en anderzijds tot de gezellige leefruimte. De leefruimte omvat grote glaspartijen waardoor u een prachtig zicht heeft over de groene tuin. Door het gebruik van warme materialen zoals parket, houtkachel, etc. is het hier heerlijk vertoeven. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich bovendien een verwarmde veranda. De aparte keuken is geïnstalleerd met vaatwasmachine, inductievuur, combi oven en ijskast. Praktische berging en kelder van /- 40m². Inpandige garage voor het plaatsen van 1 wagen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden er zich 5 ruime slaapkamers, alsook de badkamer met lavabomeubel, ligbad en douche. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de gehelde breedte van de woning waardoor hier nog extra kamers gecreëerd kunnen worden.
Tuin:
De woning is rondom omgeven door groen. De tuin is volledig aangelegd met verhard terras, beregeningsinstallatie en fraaie beplanting. In deze prachtige tuin geniet u van alle privacy.
Bijzonderheden:
- mogelijkheid extra kantoorgebouw bij te kopen
- geboorde waterput op 100m diepte, aangesloten op de woning
- beregeningsinstallatie tuin
- zeer ruime woning met bew. opp. van 470m² met mogelijkheid extra ruimtes op de zolderverdieping te creëren.
- groen perceel van 4.881m² op centrale locatie
- recente verwarmingsketel op gas
Documenten Indelingsplan Energie Prestatie Certificaat Bodemattest
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Herentals (2200) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 5 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 470 m², un terrain de 4.881 m². Le bien date de 1962. Le label PEB est E (463 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 760.000, soit ± € 1.617 par m². En ligne depuis mars 2024.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Geelseweg 47, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Geelseweg 47, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 59 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 50.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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