Geelvinckstraat 20, 2940 Stabroek
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À propos de ce bien
Deze prachtige woning met een oppervlakte van ca. 893 m² is gelegen op een rustige locatie in het centrum van Stabroek. De woning is over 3 verdiepingen verdeeld, waaronder een ruime kelder, een gelijkvloerse verdieping met onder andere een inkomhal op tegel, een gelijkvloerse verdieping met onder andere een ruime en lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte, een volledig uitgeruste leefkeuken, een inpandige garage, een wasplaats/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast én een polyvalente ruimte, alsook een eerste verdieping met 4 slaapkamers waarvan de grootste een oppervlakte van 20m² heeft, en een badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad.
Verder bezit de woning 16 zonnepanelen (2018), een zonneboiler, condensatieketel (2020), hoogrendementsglas, een zuid oriëntatie, een overdekt terras met sectionaalpoort en een elektrische keuring conform. De tuin, volledig omheind, heeft een aangename zuid oriëntatie, met een zwemvijver, een gezellig bijgebouw met buitenbar en een extra tuinhuis. Scholen en winkels zijn op wandelafstand te bereiken.
Description de l'agent immobilier
Geelvinckstraat 20 - 2940 Stabroek - Architecturale woning op ca. 893 m² op een rustige locatie in het centrum van Stabroek! De woning omvat 4 slaapkamers.
Deze woning beschikt in totaliteit over 3 verdiepingen, waaronder:
- Een ruime kelder
- Een gelijkvloerse verdieping
- Een eerste verdieping
De voorzieningen op de gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal op tegel met gastentoilet en handenwasser.
- Een ruime en lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek en toegang tot de tuin.
- Een volledig uitgeruste leefkeuken voorzien van oven, vaatwasser, ijskast, diepvries, dubbele spoelbak en 7- pits gaskookvuur.
- Inpandige garage
De voorzieningen op de eerste verdieping:
- 4 ruime slaapkamers op laminaat.
- Slaapkamer 1: 20m²
- Slaapkamer 2: 11m²
- Slaapkamer 3: 10m²
- Slaapkamer 4: 9m²
- Een badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad.
De kelderverdieping voorziet in:
- Een wasplaats/berging met aansluitingen wasmachine en droogkast.
- Een polyvalante ruimte
De aangename tuin met zuid- oriëntatie is volledig omheind en voorzien van een zwemvijver, een gezellig bijgebouw met buitenbar en achteraan een extra tuinhuis. Scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand.
Algemeen:
- 16 zonnepanelen (2018)
- Zonneboiler
- Condensatieketel (2020)
- Hoogrendementsglas
- Zuid oriëntatie
- Overdekt terras
- Inpandige garage met sectionaalpoort
- Elektrische keuring conform
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (267 kWh/m²). Vous y trouverez un terrain de 893 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 239 m², 4 chambres. En ligne depuis novembre 2023. Le bien date de 1980. Le dernier prix demandé était de € 585.000, soit ± € 2.448 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.697.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Geelvinckstraat 20, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 903 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,4% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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