Hemelakkers 28, 2930 Brasschaat
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Hemelakkers 28 - 2930 Brasschaat - Centrum Brasschaat, vrijstaande villa met praktijkmogelijkhe
Grenzend aan het Park van Brasschaat, in't centrum en dus op wandelafstand van de winkels, ruime villa op ca. 1.506 m² met mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis gezien de aparte zij-ingang. Ind : hal, living op parket (ca. 57m²) met OH, ingerichte keuken, veranda, 3 à 4 slaapkamers (resp. 21 m², 13 m² en 12 en 12m²), vernieuwde badkamer, kelder en garage. Verd : riante nachthal: nog 2 slaapkamers (ca. 25 m² en 20 m²), babykamer of dressing en 2de vernieuwde badkamer. Alg: het dak en de ramen werden vernieuwd in 1996/1997. De villa is voorzien van alarmsysteem, centraal stofzuigsysteem, elektrische rolluiken en airco op de verdieping. Centrale verwarming op gas is in 2002 vernieuwd (HR Top Nefit boiler). Besloten tuin welke volledig zuid geor Meer info...
iënteerd is. De woning werd recent volledig opgeschilderd en opgefrist naar hedendaags comfort, waaronder vernieuwde badkamers en blanco elektriciteitskeuring. [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2011. Le bien offre 7 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 325 m². Le bien date de 1970. Le dernier prix demandé était de € 645.000, soit ± € 1.985 par m². Le label PEB est C (266 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Hemelakkers 28, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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