Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Zoek je een uit te breiden en/of te renoveren villa in Vriesdonk, gelegen in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning in de rustige omgeving van winkelcentrum De Donk, St. Michielscollege en St-Lutgardis precies wat je zoekt. De woning is perfect gelegen op wandelafstand van deze voorzieningen en biedt de mogelijkheid om extra grond ernaast bij te kopen (20 x 40m).
Binnenin de villa nodigt een open inkomhal je via dubbele glasdeuren uit naar de L-vormige leefruimte, afgewerkt met parketvloer en voorzien van een gezellige, centrale open haard. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het west-georiënteerde terras en een ruime leefkeuken.
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, een tweede toilet en een ensuite badkamer met douche en wastafel. Voor extra woonruimte kun je de ruime zolder van 60m² ontsluiten met een vaste trap. Het pand biedt bovendien de mogelijkheid om een inpandige garage met wasplaats te creëren.
Klinkt deze woning als jouw droomproject? Neem dan zeker contact op via of bel naar voor meer informatie of een eventuele bezichtiging.
Description de l'agent immobilier
Kampelaar 12 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie, op wandel afstand van het winkelcentrum De Donk, St. Michielscollege en St-Lutgardis. Bent u op zoek naar een villa om te renoveren/uit te breiden Troeven: - Kindvriendelijke rustige buurt en straat- Ruime zolder om uit te breiden- Mogelijkheid om grond ernaast bij te kopen 20 x 40m. Een te renoveren villa op een perceel van 800m²/20x40m. De inkomhal leidt via een dubbele deur met glas naar de L-vormige leefruimte op parketvloer en met centraal de open haard. Vanuit de ruime leefruimte heeft u toegang naar het west georiënteerde terras en de ruime leefkeuken. Op de eerste verdieping de nachthal waarop de 4 slaapkamers, de eerste badkamer voorzien van een dubbele wastafel en ligbad en een tweede wc uitkomen. De 2de badkamer is ensuite voorzien van een douche en wastafel. U kan een vaste trap plaatsen naar de dakverdieping 60m².Mogelijkheid om inpandige garage met wasplaats te voorzien. Wenst u deze villa te komen bekijken Aarzel dan niet en neem contact op via of
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 639.000, soit ± € 2.411 par m². En ligne depuis avril 2024. Le bien date de 1961. Il comprend une surface habitable de 265 m², 4 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est D (364 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Kampelaar 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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