Jacobuslei 125, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Ontdek deze te renoveren villa uit de jaren zeventig, gelegen in een rustige, groene woonwijk van Brasschaat. Dit pand ligt vlakbij het natuurgebied Kattekensberg en Vriesdonk en biedt veel potentieel om uw droomhuis te worden. Het huis heeft een perceel van 842m², drie slaapkamers, een kantoorruimte en een aangename tuin.
Bij binnenkomst via de voordeur wordt u verwelkomd door een ruime hal met marmeren vloer, vestiaire en gastentoilet. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de leefruimte, die aan de tuinzijde van het huis ligt. Deze ruimte bestaat uit een salon met ingebouwde haard en een eetkamer met uitzicht op en toegang tot de tuin. De keuken is apart en grenst aan de eetkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een kantoorruimte en een slaapkamer.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet. Een grote bergzolder is bereikbaar via een zolderluik in de hal.
Buiten is er een aangename zuidelijk georiënteerde tuin met een aangelegd terras. De inpandige garage heeft een handmatige poort en biedt ruimte voor één auto, met een oprit voor twee extra auto's. Achter de garage bevindt zich een ruime berging met toegang tot de tuin.
Deze villa heeft een unieke jaren zeventig sfeer en is gelegen in een rustige woonwijk tussen Vriesdonk en Kattekesberg. De voorzieningen in de directe omgeving zijn uitstekend, met onder andere een sportclub, park en brasserie met speeltuin. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van dit pand!
Description de l'agent immobilier
Jacobuslei 125 - 2930 Brasschaat - Te renoveren seventies villa in rustige woonwijk in Brasschaat!
Deze te renoveren villa vinden we terug in een rustige en groene woonwijk die grenst aan het natuurgebied Kattekensberg vlakbij Vriesdonk. Zoekt u een goed gelegen thuis met aangename tuin, dan heeft dit eigendom het potentieel om de droomwoning te worden voor uw familie. Ze beschikt over 3 slaapkamers, een bureau en een perceel van 842m². In de omgeving zijn er verschillende mogelijkheden om te ontspannen met o.a. een sportclub, een park en een brasserie met speeltuin. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.
Indeling gelijkvloers:
Via de voortuin nemen we een trap bij het portaal en stappen de woning binnen in de ruime inkomhal op marmeren vloer. Deze beschikt over een vestiaire en gastentoilet. Onmiddellijk vallen de grote raampartijen op die uitgeven op de leefruimte, die zich bevindt aan de tuinzijde van de woning. Deze bestaat uit een salon met ingebouwde haard en een eetkamer met zicht op en toegang tot de tuin. De keuken is afzonderlijk en grenst aan de eetkamer. Via het salon of de hal kunnen we naar de bureauruimte aan de voorzijde. Een eerste slaapkamer bevindt zich tevens op deze verdieping.
Eerste verdieping:
Via een korte trap komen we op de eerste verdieping. Hier zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.
Zolder:
De grote bergzolder is te bereiken via een zolderluik in de hal met stevige uitschuifbare trap.
Buiten:
Via de oprit in de voortuin komt u tot bij de villa. Achter de woning is er een aangename Zuid gerichte tuin, met een aangelegd terras.
Garage:
Inpandige garage met manuele poort biedt ruimte voor 1 wagen en heeft een oprit voor 2 wagens. De nutsmeters (elektriciteit en water) bevinden zich hier. Via een deurtje is er toegang tot de kruipruimte. Achter de garage is er een ruime berging met toegang tot de tuin. Hier bevindt zich de verwarmingsketel.
Bijzonderheden:
- Rustige woonwijk tussen Vriesdonk en Kattekesberg
- Villa met seventies vibe
- Leuke indeling
- Zuidtuin
- Voorzieningen in directe nabijheid
Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC C-label (282 kWh/m²) Documenten 8. EPC Indelingsplan
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 645.000 à € 625.000 (-3%). En ligne depuis mars 2024. Le bien date de 1971. Le label PEB est C (282 kWh/m²). Le bien dispose de une surface habitable de 277 m², un terrain de 842 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 625.000, soit ± € 2.256 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Jacobuslei 125, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Jacobuslei 125, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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