Merellaan 30, 3210 Linden
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Merellaan 30 - 3210 Linden - **PRIJSSETTING VANAF 650.000 euro**
Immo3000 heeft een grote, statige villa te koop op een ruim perceel van 10a55ca in het gegeerde Hoog-Linden, die zich uitstekend verleend om te co-housen of om te kangooroo-wonen. Gelegen bovenaan de Steenveldstraat, in het begin van de Merellaan, werd deze knappe villa met maar liefst 261 m2 bewoonbare oppervlakte in 1991 opgetrokken.
De woning geniet dankzij zijn nieuwe CV op gas, dakisolatie en ramen met dubbele beglazing al van een goede EPC score met label C.
Op het gelijkvloers kom je binnen in de knappe inkom met open trappenhal.
Rechts vinden we de leefruimte met goede connectie op de zuid georiënteerde tuin. Achteraan de gesloten, ingerichte, keuken. Aan de andere kant van het gelijkvloers werden 2 slaapkamers en een badkamer ingericht.
Op het 1e verdiep treffen we rechts een open ruimte die kan dienen als (minstens) 1 slaapkamer. Aan de linkerkant van het verdiep werd een volledige loft ingericht met 2e badkamer en eigen keukeninrichting. Het verdiep heeft ruim voldoende vierkante meters om een groot gezin te huisvesten.
Naast meer dan voldoende ruimte beschikt de woning ook over een dubbele inpandige garage 2 autostaanplaatsen op de oprit.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Linden (3210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 650.000, soit ± € 2.490 par m². Le label PEB est C (248 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Il compte 5 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 1 m², une surface habitable de 261 m². Le bien date de 1993.
Caractéristiques
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Merellaan 30, 3210 Linden
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Situation & quartier
Merellaan 30, 3210 Linden
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 121 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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