Max Hermanlei 94, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Max Hermanlei 94 - 2930 Brasschaat - Gerenoveerde vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers en inpandige garage op een perceel van 550 m².
Deze moderne woning werd volledig vernieuwd in 2021 en is gelegen in een rustige en groene omgeving.
We geven u graag een rondleiding:
Binnen komt u in de inkomhal met een gastentoilet. Via een trendy gietijzeren deur betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met prachtige open keuken.
Deze werd hyper-geïnstalleerd met o.a. een eiland, twee ovens (combi) en inductiekookplaat.
Verder werd er gekozen voor een stijlvolle parketvloer en zorgen de vele en grote raampartijen voor een aangename en natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping bevinden er zich drie slaapkamers (15 m² / 14,5 m² / 10 m²), een apart toilet en een mooie badkamer met inloopdouche én ligbad.
Tot slot is er nog een vierde slaapkamer aanwezig, gelegen op de tweede verdieping en toegankelijk via een vaste trap.
Dit hoekperceel geniet van een leuke tuin met veel privacy (/- 260 m²) en een stenen tuinhuis.
Last but nog least geniet de woning van een inpandige garage met automatische sectionaal poort en een oprit.
Troeven:
Volledig vernieuwd
Kwalitatieve afwerkingsmaterialen
4 slpk
Garage
Tuin met veel privacy
Toplocatie te Brasschaat
Heeft u interesse en wenst u graag meer informatie of een afspraak ter plaatse
Aarzel niet ons te contacteren. Wij zijn bereikbaar via het nummer 03 337 50 70 of.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€598.000Registratierechten (3%):€17.940Kadastraal inkomen:€868Raming Ereloon Notaris*:€2.648Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€619.213* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2022. Il a été rénové en 2021. Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 178 m², 1 salle de bain. Le label PEB est C (279 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 868. Le dernier prix demandé était de € 598.000, soit ± € 3.360 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Max Hermanlei 94, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Max Hermanlei 94, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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