Miksebaan 380, 2930 Brasschaat
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Miksebaan 380 - 2930 Brasschaat - Een vrijstaande te renoveren woning op een royaal perceel van 3.990m² met een schitterende tuin, grenzend aan parkgebied!
Indeling:
De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer (ca. 58m²) op parket, statige haard en schuifraam naar veranda
- Een veranda (ca. 25m²) op tegels met openslaande deur naar terras en tuin
- Een royale leefkeuken (ca. 34m²) met keramisch kookvuur (Miele), dubbele gootsteen en vaatwasser (Miele)
- Een wasplaats/berging met aansluiting voor wasapparatuur, ingemaakte kasten en uitgietbak
- Een bureau/slaapkamer (ca. 20m²) op parket met schuifraam naar een terras en aansluitende douchekamer met lavabo, douche en toilet
De eerste verdieping:
- Middels houten trap en traplift naar de nachthal
- Een slaapkamer (ca. 20m²) op parket met ingemaakte kasten, ensuite douchekamer met douche, lavabo en toilet.
- Een hoofdslaapkamer op parket zijnde een suite (ca. 50m²) bestaande uit zithoek, slaapgedeelte en ensuite open badkamer bestaande uit lavabo/boudoir, douche en toilet
Algemeen:
- Mooie zichten op de schitterende ZO-tuin met vijver, terrassen en pergola
- Grote raampartijen met natuurlijk lichtinval
- Verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren (Buderus)
- Ruime tuinberging c.q. fietsenberging waar eveneens de sauna in ondergebracht is
- Carport ruime oprit (ca. 6 parkeerplaatsen)
- Volledig omheind met eletrische toegangspoort tot het perceel.
- Deels onderkelderd
- Alarminstallatie aanwezig
- Elektrische rolluiken aanwezig
- 75 jaar oud: volledig te renoveren naar de hedendaagse comfort -en energienormen
- Centrale ligging t.o.v. de golf van Brasschaat én de autostrade
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.574 par m². Le label PEB est F (576 kWh/m²). En ligne depuis août 2023. Le bien dispose de une surface habitable de 270 m², un terrain de 3.990 m², 2 salles de bain, 3 chambres. Le bien date de 1956.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Miksebaan 380, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Miksebaan 380, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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