Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Brasschaat :
Eikenlei 13 - 2930 Brasschaat - DEZE WONING IS !
In Vriesdonk, centraal t.o.v. scholen en autostrade, te renoveren charmante villa op ca. 1.210 m² grond!
De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht.
De kelderverdieping : bestaat gedeeltelijk uit kruipruimte en verschillende ruimtes waarvan 1 als technische berging
De gelijkvloerse verdieping (ca. 116 m²) :
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket met imposante open haard en grote raampartijen met toegang naar het terras en tuin
- Een te renoveren keuken met dubbele gootsteen, o.a. Zanussi oven, Gaggenau kookvuur en grill, Bosch vaatwasser, koelkast en vriezer
- Een inpandige garage (elektrische poort) met ruimte voor 1 wagen en aansluiting voor was -en droogmachine
De eerste verdieping (ca. 101 m²) :
- Een nachthal op vast tapijt met ingemaakte kasten en nachttoilet
- Een hoofdslaapkamer op houten vloer met lavabo en toegang naar het balkon
- 4 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en ingemaakte kasten
- Een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en bidet
- Een douchekamer met douchebak en ingemaakte kasten
De tweede verdieping (ca. 66 m²) : te bereiken d.m.v. een vaste trap heden twee zolderkamers maar mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met lavabo)
Algemeen :
- Mooie besloten tuin welke perfect op de zon gelegen is (zuid-oost), met terras en ruim tuinhuis (ca. 38 m²)
- Verwarming op gas (Fimsemail) d.m.v. radiatoren en convectoren
- Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken, manuele in de garage
- Gedeelte dubbel en gedeelte enkele beglazing
De woning is gelegen in de oude authentiek wijk in Vriesdonk welke zeer gegeerd is. De woning bevat voldoende ruimte op de verdieping qua slaapkamers en badkamers: veel potentieel!
De koper dient er rekening mee te houden dat deze villa nog de nodige renovatie behoeft teneinde deze naar huidige comfortnormen te brengen.
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 2 salles de bain, 7 chambres, une surface habitable de 283 m², un terrain de 1.210 m². Le bien date de 1935. En ligne depuis juillet 2021. Le dernier prix demandé était de € 685.000, soit ± € 2.420 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.138. Le label PEB est E (438 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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