Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Brasschaat:
Eikenlei 13 - 2930 Brasschaat - DEZE WONING IS !
In Vriesdonk, centraal t.o.v. scholen en autostrade, te renoveren charmante villa op ca. 1.210 m² grond!
De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht.
De kelderverdieping : bestaat gedeeltelijk uit kruipruimte en verschillende ruimtes waarvan 1 als technische berging
De gelijkvloerse verdieping (ca. 116 m²) :
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket met imposante open haard en grote raampartijen met toegang naar het terras en tuin
- Een te renoveren keuken met dubbele gootsteen, o.a. Zanussi oven, Gaggenau kookvuur en grill, Bosch vaatwasser, koelkast en vriezer
- Een inpandige garage (elektrische poort) met ruimte voor 1 wagen en aansluiting voor was -en droogmachine
De eerste verdieping (ca. 101 m²) :
- Een nachthal op vast tapijt met ingemaakte kasten en nachttoilet
- Een hoofdslaapkamer op houten vloer met lavabo en toegang naar het balkon
- 4 slaapkamers waarvan 1 met lavabo en ingemaakte kasten
- Een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en bidet
- Een douchekamer met douchebak en ingemaakte kasten
De tweede verdieping (ca. 66 m²) : te bereiken d.m.v. een vaste trap heden twee zolderkamers maar mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers (waarvan 1 met lavabo)
Algemeen :
- Mooie besloten tuin welke perfect op de zon gelegen is (zuid-oost), met terras en ruim tuinhuis (ca. 38 m²)
- Verwarming op gas (Fimsemail) d.m.v. radiatoren en convectoren
- Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken, manuele in de garage
- Gedeelte dubbel en gedeelte enkele beglazing
De woning is gelegen in de oude authentiek wijk in Vriesdonk welke zeer gegeerd is. De woning bevat voldoende ruimte op de verdieping qua slaapkamers en badkamers: veel potentieel!
De koper dient er rekening mee te houden dat deze villa nog de nodige renovatie behoeft teneinde deze naar huidige comfortnormen te brengen.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Brasschaat (2930), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het pand dateert uit 1935. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.138. Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 685.000, ofwel ± € 2.420 per m². Het omvat een perceel van 1.210 m², een bewoonbare oppervlakte van 283 m², 7 slaapkamers, 2 badkamers. Het EPC-label is E (438 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Eikenlei 13, 2930 Brasschaat
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Brasschaat in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 653 geregistreerde verkopen: 402 huizen en 251 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Brasschaat, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 476 afgeronde aanbiedingen in Brasschaat (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 9,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 64.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Brasschaat.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.