Waversesteenweg 38, 3370 Neervelp
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Waversesteenweg 38 - 3370 Neervelp - Grote Volla met praktijkruimte Goed onderhouden grote villa op 20 are 96 met grote tuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers,dubbele garage en praktijkruimte met voldoende parkeermogelijkheden. Uiterst geschikt voor vrije beroepen (heeft aparte inkom en wachtzaal). Vroeger gekend als dokterspraktijk. Indien toegelaten zou men hier gemakkelijk een tweewoonst van kunnen maken (kangeroewoning) Vlotte verbinding op 5 minuten van afrit Boutersem E40.Op 15 km van centrum Leuven. Zeker de moeite waard.
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Données clés de ce bien
Ce villa à Neervelp (3370) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte 2 salles de bain, 6 chambres, une surface habitable de 490 m². Le label PEB est A+. Le bien date de 1973. En ligne depuis janvier 2013. Le dernier prix demandé était de € 429.000, soit ± € 876 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Waversesteenweg 38, 3370 Neervelp
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Situation & quartier
Waversesteenweg 38, 3370 Neervelp
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Neervelp sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (64) | € 431.000 | € 296.333 – € 495.083 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 64 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Boutersem, dont Neervelp fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 218 biens vendus ou retirés à Neervelp (août 2021 – août 2026), 7,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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