Nierijk 18, 2280 Grobbendonk
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Nierijk 18 - 2280 Grobbendonk - Zeer rustig gelegen villa met zwembad op een perceel van 2.034m²
Algemeen:
- Zeer ruime, instapklare en lichtrijke woning waar rust en privacy centraal staat
- Deze woning biedt veel mogelijkheden voor vrije beroepers of voor het inrichten van een kangoeroewoning
- Liftschacht aanwezig
- Afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen
- Voortuin met terras, visvijver en zicht op het Albertkanaal
- Achtertuin dat grenst aan achtergelegen weiland
- Weide achter de woning van 3.335m² oppervlakte die gratis te gebruiken is, en dus ideaal voor paardenaccommodatie
- Verwarmd zwembad met warmtepomp, in 2015 aangelegd
- Het recente poolhouse (2015) is ingericht met eetkamer, buitenkeuken, inloopdouche, sauna, toilet en technische ruimte
- Grote oprijlaan met automatische toegangspoort en veel parkeergelegenheid
- Het gelijkvloers beschikt over een grote polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als bureauruimte, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep
- Alarmsysteem aanwezig
- Recent vernieuwde (2020) centrale verwarming op mazout
- Uitstekende EPC-Score van 188kWh/(m²/jaar) (Attest opgesteld vóór aanleg zonnepanelen)
- Elektrische keuring is conform het AREI
- Zonnepanelen met een hoge opbrengst van 5.500 kWh/jaar aanwezig
- Gedurende 16 jaar kan u nog genieten van groenestroomcertificaten
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Grote polyvalente ruimte (61,5m²) die dienst doet als woonkamer en een dubbele bureau
- Keuken
- Wasplaats
- 3 aparte bergruimtes waaronder 1 liftschacht
1e verdieping:
- Zeer lichtrijke leefruimte op parket
- Geïnstalleerde keuken met ontbijthoek
- Erker met zonweringen
- Open haard met blazers
- Eerste badkamer die 4j geleden vernieuwd is, voorzien van een ligbad en een lavabo
2e verdieping:
- 1 master bedroom (25m²)
- 2 ruime slaapkamers (13m² en 14m²)
- Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en een lavabo
- Bergzolder aanwezig
Données clés de ce bien
Ce villa à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1993. En ligne depuis janvier 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.843. Le dernier prix demandé était de € 695.000, soit ± € 2.271 par m². Il compte un terrain de 2.034 m², 2 salles de bain, 3 chambres, une surface habitable de 306 m². Le label PEB est B (188 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Situation & quartier
Nierijk 18, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 71 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 25.750 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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