Nierijk 8, 2280 Grobbendonk
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Nierijk 8 - 2280 Grobbendonk - Hoogwaardig afgewerkte woning op prachtige locatie in Grobbendonk
De woning is omgeven door groen en rustig gelegen in de Nierijk in Grobbendonk.
Ligging: Gelegen in een rustige en doodlopende straat met zicht op het Albertkanaal, doch op wandelafstand van centrum Grobbendonk ... en in directe omgeving verbindingswegen naar omliggende gemeenten en zeer goede verbinding met oprit E313.
Beschrijving: U komt, deze split-level woning, binnen langs de inkomhal/trappenhal met gastentoilet, deze geeft toegang tot de woonruimte. De woonkamer is opgesplitst in een hoger gelegen salon-ruimte met zicht op het kanaal, een bureauruimte en een eetkamer met naastgelegen hyper-geïnstalleerde open keuken (2012). Deze twee laatsten zijn op niveau van de tuin gelegen en genieten van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de trappenhal kan u naar de 4 slaapkamers op het verdiep waarvan 1 met dressing kast, de badkamer (voorzien van ligbad, wastafel en toilet) en een handige zolder/bergruimte. Verder beschikt deze woning over een ruime garage met handige "kruipruimte" die hoog genoeg is om dienstig te zijn als bergruimte, een naastgelegen wasplaats/douchekamer en een prachtig aangelegde tuin met terras.
Groenestroom certificaten verplicht mee over te nemen voor € 15.000 alsook de jacuzzi en gordijnen voor € 5.000.
Bijzonderheden:- Unieke ligging met prachtig zicht- EK conform- Woning voorzien van zonnepanelen- Hoogwaardige keuken-renovatie (2012)- Renovatie slaapkamers (2019)
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Grobbendonk (2280) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 4 chambres, un terrain de 1.024 m², une surface habitable de 350 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 599.000, soit ± € 1.711 par m². Il a été rénové en 2019. Le label PEB est C (227 kWh/m²). En ligne depuis mai 2021.
Caractéristiques
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Nierijk 8, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Nierijk 8, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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