Withofdreef 7, 2930 Brasschaat
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Withofdreef 7 - 2930 Brasschaat - Op dit exclusief domein van ca 1,4 hectare staat deze statige villa, met zijn gastenverblijf achteraan. Aan dit achterhuis, kan bijvoorbeeld de functie kantoor of guesthouse gekoppeld worden. De beide huizen zijn voorzien van alle comfort. Dit alles gelegen in een prachtig aangelegde siertuin met een authentieke kasteelmuur. Nabij de belangrijkste uitvalswegen richting Nederland en Antwerpen-Brussel. - Indeling hoofdgebouw, gelijkvloers.: inkom met gastentoilet en ruime inloopvestiaire, 3-delige lichte woonkamer op massief eikenplanken vloer en inbouwhaard, overdekt terras vooraan, volledig ingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar deels overdekt terras (totaal circa 200m²,). Ingerichte bijkeuken. Mastersuite met slaapkamer, dressing, volledig ingerichte badkamer met bubbelbad en sauna, solarium aansluiting. Verd.: ruime nachthal met dressing aan beide zijden, 2 kindersuites met elk hun slaapvertrek, studeerruimte en douchekamer. - Indeling achterhuis gelijkvloers.:inkom met gastentoilet en c.v.-ruimte, ingerichte luxe keuken met ontbijthoekje, toegang naar ingesloten en eventueel overdekt terras, ruime woonkamer eveneens opengewerkt tot in de nok (English Heritage look in massief eik) met ingerichte barhoek, groots opgezette dressing welke doorloopt tot in de slaapkamer, ingerichte luxe badkamer. Indeling verd.: dressing, slaapkamer met doucheruimte. Prachtig uitzicht over de tuin naar de hoofdwoning. Momenteel doet de woning dienst als kantoor voor de huidige eigenaar. Elke wonin
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (494 kWh/m²). Il comprend 3 chambres, 3 salles de bain, une surface habitable de 500 m². En ligne depuis février 2008. Le dernier prix demandé était de € 1.495.000, soit ± € 2.990 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Withofdreef 7, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Withofdreef 7, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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