Zegersdreef 12, 2930 Brasschaat
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Zegersdreef 12 - 2930 Brasschaat - Op de grens van 't centrum en Vriesdonk gelegen, rietgedekte sfeervolle villa op ca. 3.407m grond met prachtige volgroeide tuin.
Indeling: Royale hal - entree (26m) op marmer en voorzien van gastentoilet en separate lavabo meubel in marmer. Vanuit de hal toegang tot het bureel (21m) op sisal met ingemaakte kastenwand en tot de living (71m) op eiken parketvloer en bestaande uit: zitgedeelte (44m) met fraaie OH en naastgelegen televisiehoek (28m) c.q. eetkamer met dubbele openslaande deuren naar terras toe.Prachtige hoge plafonds. Zeer royale BOFFI eetkeuken (43m in totaal) met serre eethoek (24m) en royale semi industrië,le werkkeuken voozien van deels arduinen en deels inox werkblad, Scholtes 5-pits keramische kookplaat, Smeg (combi)oven, Smeg microgolfoven, GE Amerikaanse ijskast. Vanuit de eethoek middels dubbele schuifraam toegang tot terras tuin. De uitbouw is voorzien inbraakwerende beglazing. Bijkeuken c.q. wasplaats op grijze tegel met aansluiting wasapparatuur en wastafelmeubel. Verdieping: middels fraaie trapopgang in eik toegang tot nachthal waarop uitkomen: Ruime slaapkamer (ca. 18m) op laminaat met bergruimte c.q. dressing, bureauhoek en verder voorzien van airco en eigen luxe douchekamer op tegel met lavabo meubel en bergkasten. Kinderslaapkamer (ca. 12m) op laminaat met ingemaakte kasten en toegangsdeur naar ruim terras. Dressing (ca. 13m) op tapijt met ingemaakte kastenwanden. Hoofdslaapkamer (ca. 25m) op parket met tevens toegang tot terras en voorzien van airco. Sfeervolle luxe badkamer op marmer met vloerverwarming en verder voorzien van dubbele lavabo, handdoekradiator, ligbad en nachttoilet.
Algemeen: De villa heeft een door Vitalis volwaardig aangelegde tuin, welke volledig omheind is en voorzien van 2 electrische toegangspoorten, buitenverlichting vooraan en op terras, achterliggend tuinhuis. Voorts is er een inpandige garage (26m) voor 1 auto welke in verbinding staat met de naastgelegen keuken luik naar bovengelegen zoldering. Carport voor 2 auto's. Er zijn meerdere terrassen waarvan 1 overdekt. De villa is heden grotendeels nog voorzien van enkele beglazing, maar rondom zijn er bijna overal electrische rolluiken, airco in de slaapkamer, vloerverwarming in de badkamer, alarminstallatie, videofoon, kelder en toegang tot kruipkelder. Verwarming dmv Buderus ketel op stookolie welke in gebruik is sinds 2001. Het rieten dak is vernieuwd in 2007. Gordijnen en stores eventueel ter overname.
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de une surface habitable de 308 m². Le label PEB est E (460 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 925.000, soit ± € 3.003 par m². En ligne depuis janvier 2013. Le bien date de 1952.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Zegersdreef 12, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Zegersdreef 12, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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