Rue René Pierre 9, 1367 Ramillies
- Vrijstaande villa met piscine op 597 m² grond nabij E411 en voorzieningen
- 250 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus met 5 slaapkamers
- Energiezuinig (klasse B), open keuken, bureau en grote terras van 100 m²
- Luxe afwerking met verwarmde zwembad, dressing en aparte wc's
Over deze woning
Prachtige villa met zwembad gelegen op een perceel van 5a97ca dichtbij alle voorzieningen en de E411 Namen-Brussel. De voornaamste kenmerken zijn de grote ruimtes, lichtinval, ideale bewoonbare oppervlakte en locatie. De villa is verdeeld over 3 verdiepingen met op het gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer/eetkamer, volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek die open is naar de woonkamer, kantoor (vrij beroep) en een wasruimte/technische ruimte met onafhankelijke toegang. De eerste verdieping omvat een nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers (17,8-13-2x11,5m²), waaronder een oudersuite met dressingruimte en eigen badkamer, en nog een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een hal, een slaapkamer van +/- 30m² en een inrichtbare zolder. Terras van +/- 100m², goed onderhouden tuin met verwarmd buitenzwembad, parkeerplekken en tuinhuis. EPC klasse B (118 kWh/m² - UC20151207501214). Aanbiedingen vanaf €529.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Te grijpen kans! Indien u uw eigendom wilt verkopen of verhuren, gratis en vrijblijvende evaluatie. Neem contact met ons op!
Omschrijving van de makelaar
Rue René Pierre 9 - 1367 Ramillies - Trop tard! VENDU: Splendide villa avec piscine implantée sur un terrain de 5a97ca proche de toutes les commodités et de la E411 Namur-Bxl. Ses grands espaces, sa luminosité, sa superficie habitable idéale ainsi que sa situation en sont ses atouts principaux. Déclinée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée comprend: hall d'entrée, WC séparé, séjour/sàm, cuisine super équipée avec coin à déjeuner ouverte sur le séjour, bureau (profession libérale) ainsi qu'une buanderie/local technique avec accès indépendant. Le premier étage comprend un hall de nuit, WC séparé, 4 chambres (17,8-13-2x11,5m²), dont suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative, salle de bain. Le deuxième étage comprend un hall, une chambre de +/- 30m² et un grenier aménageable. Terrasse de +/- 100m2, jardin entretenu avec piscine extérieure chauffée, emplacements de parking, abri de jardin. PEB classe B (118 kWh/m² - UC20151207501214). Appels d'offres à partir de 529.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. A saisir!
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Ramillies (1367) staat te koop. Online sinds september 2023. Het EPC-label is B (108 kWh/m²). Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 250 m², 5 slaapkamers, een perceel van 597 m², 2 badkamers. De vraagprijs bedraagt € 529.000, ofwel ± € 2.116 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ramillies? Reken bovenop de vraagprijs van € 529.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue René Pierre 9, 1367 Ramillies
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Wallonië?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 3616 panden die vandaag te koop staan en 127 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wallonië.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1071 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1071 dagen online tegenover 41 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.116 per m² tegenover € 3.096 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Wallonië, stonden op het einde gemiddeld 9,3 % onder hun startprijs. Bij 83 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue René Pierre 9, 1367 Ramillies
📍 Wonen in deze buurt — Ramillies (1367) automatisch samengesteld
Dit huis in Ramillies biedt je een rustieke woonplek in een landelijke omgeving. De buurt beschikt over alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een meer gesloten karakter, weg van de drukke stedelijkheid. Het huis zal zeker aanspreken bij gezinnen en iedereen die hecht aan een rustig woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot GEROMPONT Centre (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 7 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
38 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 22:39, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 26% en zondag 32% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ramillies
Prijsevolutie in Ramillies – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 195 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ramillies en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 347.664) en 2026 (€ 330.667) met ongeveer 5%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 70/m²) en 2024 (€ 74/m²) met ongeveer 6%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ramillies in het jaar tot en met het derde kwartaal van 2025?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (39) | € 345.000 | € 286.250 – € 480.000 |
| (18) | € 329.250 | € 295.000 – € 510.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2024Q4 t/m 2025Q3 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 39 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Ramillies, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Ramillies
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.