Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Braine-Lalleud (1420): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 39 koopwoningen met bekend EPC in Braine-Lalleud.
Voor Braine-Lalleud zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Waals-Brabant kost een woning met label A gemiddeld € 3.171/m², tegenover € 2.504/m² voor label G: een energie-premie van +27%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Braine-Lalleud
| EPC-label | Woningen in Braine-Lalleud | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | € 3.171 | € 625.130 | prov. Waals-Brabant | 0% |
| B | 9 | € 2.753 | € 516.840 | prov. Waals-Brabant | -13% |
| C | 10 | € 2.935 | € 392.200 | Braine-Lalleud (indicatief) | -7% |
| D | 7 | € 2.693 | € 470.931 | prov. Waals-Brabant | -15% |
| E | 4 | € 2.820 | € 396.350 | prov. Waals-Brabant | -11% |
| F | 5 | € 2.590 | € 352.409 | prov. Waals-Brabant | -18% |
| G | 2 | € 2.504 | € 311.273 | prov. Waals-Brabant | -21% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 23/08/2026 · residentiële koopwoningen in Braine-Lalleud (1420) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Braine-Lalleud? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Braine-Lalleud, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.