Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Leuven (3000): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 108 koopwoningen met bekend EPC in Leuven.
Voor Leuven zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Vlaams-Brabant kost een woning met label A gemiddeld € 4.354/m², tegenover € 2.298/m² voor label G: een energie-premie van +89%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Leuven
| EPC-label | Woningen in Leuven | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 30 | € 7.378 | € 554.417 | Leuven | 0% |
| B | 42 | € 6.517 | € 374.405 | Leuven | -12% |
| C | 17 | € 7.000 | € 289.118 | Leuven (indicatief) | -5% |
| D | 13 | € 5.893 | € 421.846 | Leuven (indicatief) | -20% |
| E | 4 | € 2.478 | € 434.809 | prov. Vlaams-Brabant | -66% |
| F | 1 | € 2.324 | € 428.775 | prov. Vlaams-Brabant | -69% |
| G | 1 | € 2.298 | € 431.608 | prov. Vlaams-Brabant | -69% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 20/08/2026 · residentiële koopwoningen in Leuven (3000) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Leuven? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Leuven, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.