Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Koekelberg (1081): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 26 koopwoningen met bekend EPC in Koekelberg.
Voor Koekelberg zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Brussel kost een woning met label A gemiddeld € 4.340/m², tegenover € 3.092/m² voor label G: een energie-premie van +40%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Koekelberg
| EPC-label | Woningen in Koekelberg | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 0 | € 4.340 | € 559.243 | prov. Brussel | 0% |
| B | 8 | € 3.569 | € 457.241 | prov. Brussel | -18% |
| C | 7 | € 3.170 | € 427.484 | prov. Brussel | -27% |
| D | 4 | € 2.946 | € 357.080 | prov. Brussel | -32% |
| E | 2 | € 2.862 | € 420.665 | prov. Brussel | -34% |
| F | 2 | € 3.327 | € 388.842 | prov. Brussel | -23% |
| G | 3 | € 3.092 | € 456.108 | prov. Brussel | -29% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 18/08/2026 · residentiële koopwoningen in Koekelberg (1081) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Koekelberg? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Koekelberg, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.