Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Saint-Nicolas (4420): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 21 koopwoningen met bekend EPC in Saint-Nicolas.
Voor Saint-Nicolas zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Luik kost een woning met label A gemiddeld € 2.666/m², tegenover € 1.619/m² voor label G: een energie-premie van +65%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Saint-Nicolas
| EPC-label | Woningen in Saint-Nicolas | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | € 2.666 | € 331.354 | prov. Luik | 0% |
| B | 3 | € 2.157 | € 305.580 | prov. Luik | -19% |
| C | 3 | € 1.952 | € 295.736 | prov. Luik | -27% |
| D | 4 | € 1.771 | € 264.922 | prov. Luik | -34% |
| E | 5 | € 1.591 | € 243.419 | prov. Luik | -40% |
| F | 4 | € 1.571 | € 227.089 | prov. Luik | -41% |
| G | 0 | € 1.619 | € 189.008 | prov. Luik | -39% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 11/08/2026 · residentiële koopwoningen in Saint-Nicolas (4420) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Saint-Nicolas? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Saint-Nicolas, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.