Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Sint-Denijs (8550): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 25 koopwoningen met bekend EPC in Sint-Denijs.
Voor Sint-Denijs zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie West-Vlaanderen kost een woning met label A gemiddeld € 4.481/m², tegenover € 1.781/m² voor label G: een energie-premie van +152%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Sint-Denijs
| EPC-label | Woningen in Sint-Denijs | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 2 | € 4.481 | € 454.511 | prov. West-Vlaanderen | 0% |
| B | 12 | € 2.530 | € 325.333 | Sint-Denijs (indicatief) | -44% |
| C | 4 | € 3.175 | € 368.594 | prov. West-Vlaanderen | -29% |
| D | 0 | € 2.587 | € 325.589 | prov. West-Vlaanderen | -42% |
| E | 4 | € 2.094 | € 299.027 | prov. West-Vlaanderen | -53% |
| F | 1 | € 2.009 | € 280.493 | prov. West-Vlaanderen | -55% |
| G | 2 | € 1.781 | € 276.314 | prov. West-Vlaanderen | -60% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 24/08/2026 · residentiële koopwoningen in Sint-Denijs (8550) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Sint-Denijs? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Sint-Denijs, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.