Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Molenbeek-Saint-Jean (1080): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 65 koopwoningen met bekend EPC in Molenbeek-Saint-Jean.
Voor Molenbeek-Saint-Jean zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Brussel kost een woning met label A gemiddeld € 4.340/m², tegenover € 3.092/m² voor label G: een energie-premie van +40%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Molenbeek-Saint-Jean
| EPC-label | Woningen in Molenbeek-Saint-Jean | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 | € 4.340 | € 559.243 | prov. Brussel | 0% |
| B | 25 | € 2.479 | € 439.856 | Molenbeek-Saint-Jean | -43% |
| C | 23 | € 2.595 | € 225.865 | Molenbeek-Saint-Jean | -40% |
| D | 10 | € 2.364 | € 310.000 | Molenbeek-Saint-Jean (indicatief) | -46% |
| E | 4 | € 2.862 | € 420.665 | prov. Brussel | -34% |
| F | 0 | € 3.327 | € 388.842 | prov. Brussel | -23% |
| G | 2 | € 3.092 | € 456.108 | prov. Brussel | -29% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 18/08/2026 · residentiële koopwoningen in Molenbeek-Saint-Jean (1080) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Molenbeek-Saint-Jean? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Molenbeek-Saint-Jean, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.