Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Zaventem (1930): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 50 koopwoningen met bekend EPC in Zaventem.
Voor Zaventem zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Vlaams-Brabant kost een woning met label A gemiddeld € 4.228/m², tegenover € 2.176/m² voor label G: een energie-premie van +94%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Zaventem
| EPC-label | Woningen in Zaventem | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 9 | € 4.228 | € 544.861 | prov. Vlaams-Brabant | 0% |
| B | 10 | € 3.605 | € 360.400 | Zaventem (indicatief) | -15% |
| C | 7 | € 2.913 | € 482.832 | prov. Vlaams-Brabant | -31% |
| D | 8 | € 2.697 | € 466.809 | prov. Vlaams-Brabant | -36% |
| E | 6 | € 2.384 | € 425.359 | prov. Vlaams-Brabant | -44% |
| F | 4 | € 2.380 | € 420.004 | prov. Vlaams-Brabant | -44% |
| G | 6 | € 2.176 | € 392.769 | prov. Vlaams-Brabant | -49% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 26/08/2026 · residentiële koopwoningen in Zaventem (1930) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Zaventem? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Zaventem, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.