Wat is een goede EPC waard in
?
Energiezuinige woningen zijn duurder per vierkante meter. We meten de energie-premie in ons aanbod in Zelzate (9060): hoeveel je per m² betaalt bij elk EPC-label, van A (zuinig) tot G (verslindend). Gebaseerd op 15 koopwoningen met bekend EPC in Zelzate.
Voor Zelzate zijn er te weinig woningen per label voor een volledig lokaal kerncijfer. In de provincie Oost-Vlaanderen kost een woning met label A gemiddeld € 3.499/m², tegenover € 1.931/m² voor label G: een energie-premie van +81%.
Gemiddelde prijs/m² per energielabel in Zelzate
| EPC-label | Woningen in Zelzate | Gem. prijs/m² | Gem. vraagprijs | Bron | t.o.v. label A |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 6 | € 3.499 | € 466.370 | prov. Oost-Vlaanderen | 0% |
| B | 1 | € 3.012 | € 428.627 | prov. Oost-Vlaanderen | -14% |
| C | 0 | € 2.536 | € 398.504 | prov. Oost-Vlaanderen | -28% |
| D | 1 | € 2.200 | € 370.728 | prov. Oost-Vlaanderen | -37% |
| E | 3 | € 2.072 | € 372.215 | prov. Oost-Vlaanderen | -41% |
| F | 3 | € 1.986 | € 361.482 | prov. Oost-Vlaanderen | -43% |
| G | 1 | € 1.931 | € 317.405 | prov. Oost-Vlaanderen | -45% |
Bron: Immospeurder-aanbod · meting 25/08/2026 · residentiële koopwoningen in Zelzate (9060) met bekend EPC. Vraagprijzen, geen transactieprijzen. Labels met minder dan 20 lokale woningen tonen het provincie- of landelijke gemiddelde (zie de kolom Bron); "indicatief" = 10–19 lokale woningen. Labelgrenzen volgens de Vlaamse EPC-schaal (kWh/m²/jaar): A <100, B 100–200, … G ≥600. De energie-premie kan mee bepaald worden door bouwjaar, staat en ligging.
Waarom een goede EPC steeds meer waard is
Sinds de Vlaamse renovatieplicht (verplichte renovatie binnen 5 jaar na aankoop van woningen met label E of F) en de stijgende energieprijzen wegen energiescores zwaarder door in de prijs. Een zuinige woning bespaart niet alleen op de energiefactuur, maar vermijdt ook een verplichte renovatie-investering. Dat vertaalt zich in een hogere prijs per m².
Overweeg je een woning met een zwak label in Zelzate? Bereken dan vooraf de leencapaciteit inclusief renovatiebudget, en bekijk de vastgoedprijzen in Zelzate, het buurtprofiel en de landelijke EPC-waarde-index.
EPC-waarde in andere gemeenten
Vrij te citeren met bronvermelding en link naar deze pagina.