Marcus Van Vaernewijckstraat 3, 9000 Gand
- Appartement de 210 m² à Gand
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Loyer demandé € 1.400/mois
- PEB C (206 kWh/m²)
Marcus Van Vaernewijckstraat 3 - 9000 Gand - Dit prachtige dakappartement met twee slaapkamers is gelegen in een mooie buurt van Gent, Mariakerke. Het appartement maakt deel uit van een exclusieve villa-appartementen en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 210m² vierkante meter. Het dakappartement beschikt over een ruime garage waar u uw auto veilig kunt parkeren. De garage biedt voldoende ruimte voor het opslaan van fietsen, gereedschap en andere spullen. Het appartement is volledig ingericht en biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving van Mariakerke. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor de ruimtes nog ruimer en lichter aanvoelen. De open keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. De twee slaapkamers zijn ruim en comfortabel ingericht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Het appartemet is in de nabijheid van tal van winkels, apotheker, dokers en het openbaar vervoer, Dit dakappartement is de ideale plek voor wie op zoek is naar luxe, comfort en privacy in een aangename omgeving. Bent u op zoek naar een ruim en stijlvol dakappartement in Gent- Dan is dit appartement zeker het bekijken waard!
Données clés de ce bien
Ce appartement, situé à Gand (9000), est proposé à la location. Le prix demandé est de € 1.400, soit ± € 7 par m². En ligne depuis mai 2024. Il comprend une surface habitable de 210 m², 2 chambres, 1 salle de bain. Le label PEB est C (206 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
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Marcus Van Vaernewijckstraat 3, 9000 Gand
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 246 biens actuellement en vente et 15 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 843 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 843 dagen online tegenover 27 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 7 per m² tegenover € 4.082 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 90xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 67 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,5 %.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in 90xx nog 295,2 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Marcus Van Vaernewijckstraat 3, 9000 Gand
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Mariakerke Claeysplein (De Lijn), 19 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 135 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wondelgem
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
1.112 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 12h et 13h. Le dernier départ est à 01:32, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 28 départs. Le samedi 76% et le dimanche 67% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 77 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des loyers à Gand – loyers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres montrent le loyer mensuel moyen demandé à Gand, basés sur les annonces des archives immobilières d'Immospeurder et mis à jour quotidiennement. Pour les maisons le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 1.000 /mois) et 2026 (€ 1.303 /mois) d'environ 30%. Pour les appartements le loyer mensuel moyen a augmenté entre 2020 (€ 868 /mois) et 2026 (€ 1.041 /mois) d'environ 20%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,1% (environ 7.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à louer à Gand
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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