Mezenstraat 1, 3061 Leefdaal
- Appartement à Leefdaal
- Prix demandé € 35.000
Mezenstraat 1 - 3061 Leefdaal - In het groene en landelijke Leefdaal, op de hoek van de Dorpstraat en de Mezenstraat, verrijst het nieuwbouwproject Valléa. Dit hedendaagse project omvat 21 appartementen en combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid richting Leuven en architectuur is tijdloos en lichtrijk, met ruime terrassen en een sterke connectie met de omgeving. Daarnaast ligt de focus op uitzonderlijke energiezuinigheid, met een E-peil onder 30. Dankzij warmtepompen, zonnepanelen en doorgedreven isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een beperkte oplevering is voorlopig voorzien rond het derde en vierde kwartaal van 2028. Ondergrondse staanplaatsen en privatieve kelders zijn aan te kopen vanaf respectievelijk €35.000 en €5.000.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Leefdaal (3061) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 35.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 09/04/2026 | Homiés | |
| 09/04/2026 | Homiés |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Mezenstraat 1, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Mezenstraat 1, 3061 Leefdaal
📍 Vivre dans ce quartier — Leefdaal (3061) généré automatiquement
Ce bien est situé à Leefdaal. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leefdaal Centrum (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 26 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
138 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:05, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 55% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Leefdaal – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 405 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Leefdaal et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 369.250) et 2026 (€ 389.905) d'environ 6%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2022 (€ 475.500) et 2026 (€ 416.100) d'environ 12%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 108 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Leefdaal
Consultés récemment
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