Mezenstraat 1 - 3061 Leefdaal - In het groene en landelijke Leefdaal, op de hoek van de Dorpstraat en de Mezenstraat, verrijst het nieuwbouwproject Valléa. Dit hedendaagse project omvat 21 appartementen en combineert rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid richting Leuven en Brussel.
De architectuur is tijdloos en lichtrijk, met ruime terrassen en een sterke connectie met de omgeving. Daarnaast ligt de focus op uitzonderlijke energiezuinigheid, met een E-peil onder 30. Dankzij warmtepompen, zonnepanelen en doorgedreven isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een beperkte energiefactuur.
De oplevering is voorlopig voorzien rond het derde en vierde kwartaal van 2028. Ondergrondse staanplaatsen en privatieve kelders zijn aan te kopen vanaf respectievelijk €35.000 en €5.000.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Mezenstraat 1, 3061 Leefdaal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Mezenstraat 1, 3061 Leefdaal
Prijsevolutie in Leefdaal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 383 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leefdaal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 369.250) en 2026 (€ 402.889) met ongeveer 9%.
Huurprijsevolutie in Leefdaal – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Leefdaal, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.522 /maand) en 2024 (€ 1.758 /maand) met ongeveer 16%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2021 (€ 810 /maand) en 2024 (€ 1.125 /maand) met ongeveer 39%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop