Engels Plein 25, 3000 Louvain
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Engels Plein 25 - 3000 Louvain - Aan de hippe Vaartkom, op wandelafstand van het historisch centrum van Leuven en vlakbij alle belangrijke invalswegen, zijn wij vereerd dit ruim en recent appartement met 3 slaapkamers te koop aan te bieden.Dit appartement op een topligging is gesitueerd op de tweede verdieping van de welonderhouden residentie, genaamd “ Hungaria” met als bouwjaar 2009.Het energiezuinig appartement met een netto-bewoonbare oppervlakte van 106 m²; omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en riante living met mooie parketvloer uitgevend op een groot terras met lateraal zicht op de Vaartkom en een volledig open ingerichte keuken. Verder zijn er nog twee volwaardige slaapkamers met een ruim, tweede terras, een badkamer met een douche, een praktische berging of wasruimte en last but not least de master bedroom met eigen badkamer met een ligbad aanwezig. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse autostaanplaats aan te kopen aan €30 000.Kortom, dit instapklaar, recent en hoogwaardig afgewerkt appartement op een exclusieve ligging in Leuven is zeker een bezoek waard.Een absolute buitenkans. Voor snelle beslissers.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.224 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Il compte 3 chambres, une surface habitable de 106 m². Le dernier prix demandé était de € 395.000, soit ± € 3.726 par m². Le label PEB est A+. En ligne depuis août 2020. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.403. Le bien date de 2009.
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Caractéristiques
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Engels Plein 25, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Engels Plein 25, 3000 Louvain
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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