Lombaardenstraat 55, 3000 Louvain
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Louvain :
Lombaardenstraat 55 - 3000 Louvain - Goed onderhouden opbrengstpand met 5 vergund geachte kamers. Een 6de kamer kan vergund worden mits verbouwingen, zie document om te downloaden.
Maar het is misschien nog interessanter om 4 kamers en XL- studentenkamer onder te brengen in het gebouw. Hiervoor moeten slechts beperkte kosten gedaan worden.
In de kelderverdieping is er een ruime, gemeenschappelijk keuken en een gezellige woonkamer.
Op de gelijkvloerse, eerste en tweede verdieping zijn er telkens 2 kamers en een sanitaire blok.
De maandelijkse huurprijs bedraagt momenteel 2.515 euro all incl. De jaarlijkse kosten bedragen 5.487 euro.
Momenteel zijn er 4 kamers verhuurd.
Het KI is 1.105 euro
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.224 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le label PEB est D (301 kWh/m²). Le bien dispose de 6 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 200 m². Le dernier prix demandé était de € 530.000, soit ± € 2.650 par m². En ligne depuis septembre 2020.
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Lombaardenstraat 55, 3000 Louvain
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Lombaardenstraat 55, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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