Lombaardenstraat 41, 3000 Louvain
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Lombaardenstraat 41 - 3000 Louvain - Instapklare woning met 3 slaapkamers op een zéér rustige locatie
- Nieuw EPC in aanvraag na installatie nieuwe ketel: 193 kwh/m² (B label) -
Bent u nog op zoek naar een energiezuinig huis voor uw studerende kinderen of een interessante belegging Dan is deze recent gerenoveerde en instapklare woning met 3 slaapkamers zeker iets voor u. Gelegen in de centrale en rustige Lombaardenstraat bent u van hieruit meteen in het bruisende centrum en vlakbij de nieuwe stadswijken Tweewaters en het Sluispark. Het gelijkvloers bestaat uit de leefruimte met open keuken en badkamer. Achteraan is er toegang tot het gezellig en rustig aangelegde terras. Op de eerste verdieping kan men twee kamers terugvinden en een apart toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich tot slot nog de grootste slaapkamer waar nog voldoende plaats is voor een dressing of inloopkast. De woning werd recent opgeknapt en voorzien van nieuwe badkamer, vloeren, dakisolatie, chauffageketel, zonnepanelen, etc... Door de zonnepanelen en de nieuwe chauffageketel zal er immers een mooie besparing zijn op uw energiefactuur. Kortom, door zijn ligging, 3 slaapkamers en de gezellige living is dit de ideale investering voor uw studerende kinderen of om te verhuren aan jonge koppels of werkenden in het Leuvense. Meer info betreffende deze opportuniteit Contacteer BVM Vastgoed op of via
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.036 biens vendus ou retirés à Louvain (août 2021 – août 2026), 8,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Louvain (3000) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le dernier prix demandé était de € 415.000, soit ± € 3.773 par m². Le label PEB est B (193 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 110 m². En ligne depuis août 2022. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 31.700.
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Caractéristiques
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Lombaardenstraat 41, 3000 Louvain
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Situation & quartier
Lombaardenstraat 41, 3000 Louvain
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Louvain ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le revenu cadastral ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Louvain sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Louvain (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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