François Sebrechtslaan 47-B8, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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François Sebrechtslaan 47-B8 - 1080 Molenbeek-Saint-Jean - Prachtig appartement van 123m² (zonder terrassen) met garage gelegen op de 1ste verdieping van een standingvolle mede-eigendom (2002) in "Residentie Sandlake". In de nabijheid van openbaar vervoer (bus - tram en metro), scholen en winkels. Omgeving Basiliek, grens Koekelberg.
Dit appartement bestaat uit een inkomhal met vestiaire, individueel toilet, badkamer met 2 lavabo's, bubbelbad en een vrijstaande douche, 3 ruime slaapkamers met terras, douchekamer met toilet en lavabo, grote leefruimte met een hyper geïnstaleerde Amarikaanse keuken, ingerichte wasruimte met legplanken, terrassen vooraan en achteraan. Ingerichte kelder op de -1. Garagebox (gelegen op -1, recht tegenover de toegang tot de gemeenschappelijke delen).
Absoluut te bezoeken! Prijs bespreekbaar.
Onberispelijke staat: 100%instapklaar ZONDER WERKEN – conforme elektrische keuring tot 2027 – veiligheidsdeur – veel inbouskasten met legplanken – mooie dressing – AIRCO in leefruimtes – stores en lampen in de leefruimtes zijn inbegrepen in de prijs – individuele CV op gas –conforme lift.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.981 biens vendus ou retirés à Molenbeek-Saint-Jean (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Molenbeek-Saint-Jean (1080) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien date de 2002. En ligne depuis août 2020. Le label PEB est B (133 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 330.000, soit ± € 2.683 par m². Il compte une surface habitable de 123 m².
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Caractéristiques
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François Sebrechtslaan 47-B8, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
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Situation & quartier
François Sebrechtslaan 47-B8, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Molenbeek-Saint-Jean sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (763) | € 220.000 | € 176.516 – € 267.500 |
| (16) | € 363.750 | € 302.500 – € 441.500 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 779 ventes enregistrées : 16 maisons et 763 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Molenbeek-Saint-Jean, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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