Neervelpsestraat 37, 3360 Bierbeek
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À propos de ce bien
Deze gezellige kangoeroewoning bevindt zich in het landelijke Bierbeek, vlakbij Leuven. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1964, werd in 2003-2004 uitgebreid met een duplex appartement met één slaapkamer door de huidige eigenaren.
De hoofdwoning biedt een lichte entreehal met een gastentoilet en de eerste badkamer. Aangrenzend vind je de volledig uitgeruste keuken, eetkamer en woonkamer met open haard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Het duplex appartement, bereikbaar via de trap in de hal op de begane grond, is zeer licht dankzij de vele ramen. De eerste verdieping van dit ruime en recent gebouwde appartement (80m² totale bewoonbare oppervlakte) bestaat uit een luxe keuken en leefruimte. Een grote slaapkamer (25m²) en badkamer met alle comfort (zowel bad als douche) zijn toegankelijk via de trap.
Buiten geniet je van een grote tuin met terras en een tuinhuis. Er wordt ook een loods van maar liefst 90m² te koop aangeboden, momenteel gebruikt voor privé autoparkeren. Er zijn eveneens 6 buitenparkeerplaatsen voorzien.
Als natuurliefhebber zal je de landbouwgrond van 40 are achter de loods zeer waarderen!
Dankzij de renovaties in 2003-2004 heeft de woning een uitstekende energieprestatiescore (epc score C), die met een kleine investering van +/- 1.000 euro kan worden verbeterd naar label B.
Wil je samen maar toch apart wonen? Dichtbij Leuven, snelwegen en scholen?
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Description de l'agent immobilier
Neervelpsestraat 37 - 3360 Bierbeek - Deze aangename kangoeroewoning situeert zich in het landelijke Bierbeek, nabij Leuven.
Bovenaan de oorspronkelijke woning uit 1964 werd door de huidige eigenaars in 2003-2004 een eenslaapkamer duplex appartement gebouwd.
De hoofdwoning heeft een lichtrijke inkomhal met gastentoilet en eerste badkamer. Naast de uitgeruste keuken is er een eet- en woonkamer, met open haard. De twee ruime slaapkamers bevinden zich op de eerste etage.
De toegang tot het duplex appartement is via de trap in de gelijkvloerse hal. Door de talrijke glaspartijen is er veel lichtval. De eerste verdieping van het recente en ruime appartement (totale bewoonbare oppervlakte van 80m²) bestaat uit een hoogwaardige keuken en leefruimte. Een grote slaapkamer (25m²) en badkamer met alle comfort (bad en douche) zijn bereikbaar via de trap.
Buiten is het genieten van de grote tuin met terras! Ook een tuinhuis werd voorzien.
De woning wordt te koop aangeboden samen met een loods van maar liefst 90m², waar momenteel de wagens privatief gestald worden. Ook buiten zijn er 6 staanplaatsen voorzien.
Liefhebber van groen Achter de loods ligt een perceel landbouwgrond van zo'n 40 are!
Door de renovaties in 2003-2004 beschikt de woning over een knappe epc score C (mits kleine kost van /- 1.000 euro = label B)!
Samen onder één dak Met bovenstaande troeven In nabijheid van Leuven, autostrade, scholen, ...
Meer info Steeds beschikbaar via of via
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Bierbeek (3360), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (235 kWh/m²). Le bien date de 1964. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 548.000 à € 474.000 (-14%). Il comprend 2 salles de bain, 3 chambres, un terrain de 4.429 m². Le dernier prix demandé était de € 474.000. En ligne depuis septembre 2023.
Caractéristiques
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Neervelpsestraat 37, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Neervelpsestraat 37, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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