Bruulstraat 32, 3360 Bierbeek
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Bruulstraat 32 - 3360 Bierbeek - Perfect onderhouden en verzorgde woning met 3 slaapkamers te Lovenjoel Het pand is gelegen in het landelijke Lovenjoel, een deelgemeente van Bierbeek waar alle nodige voorzieningen in de buurt zijn zoals o.a. scholen, fietssnelweg, supermarkt, sportfaciliteiten... Met een perceeloppervlakte van maar liefst 8a 61ca geniet je hier van voldoende buitenruimte met twee ruime opritten, een verzorgde en ruime tuin, terras en fietsenberging + berghok. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime inkomhal, leefruimte met eetplaats en volledig geïnstalleerde keuken. De aanbouw achteraan werd met vergunning gebouwd in 2008. Deze aanbouw biedt met zijn lichtkoepel en grote ramen enorm veel licht. Verder is er achteraan nog een apart toilet en wasplaats voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel en toilet. De zolderverdieping is verdeeld in een derde slaapkamer en bergruimte. Het is ook mogelijk de verdeelmuur weg te nemen om één grote kamer te maken. Er is ook een kelder aanwezig met waterverzachter en extra opbergruimte. De buitenaanleg is een absolute troef. De tuin is perfect georiënteerd en geniet de ganse dag van enorm veel zon. De aanwezige boom biedt ook schaduw wanneer het nodig is. Verder is er nog een recent gebouwd fietshok en een tuinhuis. De elektrische installatie is conform AREI en er is géén asbest aanwezig! Dankzij het gunstige energielabel C is er ook geen renovatieplicht van toepassing. Met andere woorden: deze woning is 100% instapklaar en op zoek naar een nieuwe eigenaar die er van kan genieten!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1948. Le bien dispose de 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 170 m². Le label PEB est C (294 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 475.000, soit ± € 2.794 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Bruulstraat 32, 3360 Bierbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Bruulstraat 32, 3360 Bierbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Bierbeek (3360) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bierbeek. Dans les environs, on trouve notamment des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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