Heerbaan 19, 3360 Bierbeek
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Heerbaan 19 - 3360 Bierbeek - Instapklare, eengezinswoning gebouwd in 2013, in een rustige, groene omgeving met plaatselijk verkeer in Lovenjoel - Bierbeek. Bel-etage met 3 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m² op een perceel van 281 m². De EPC-waarde bedraagt 145 kWh/m²/jaar en de elektriciteitskeuring is conform de AREI, zeer energiezuinige woning.
Keuken en badkamer hebben alle hedendaags comfort en tevens 2 toiletten op de 1ste en de 2de verdieping. De CV is op gas met een Condensatieketel Viessmann van 2013 en perfect onderhouden. Aluminium ramen met dubbel hoogrendementsglas 1.0. Regenwaterput van 5000L aangesloten op beide toiletten.
Op straatniveau inkomhal met gastentoilet, trap naar de kelder met inpandige garage voor 1 wagen met bergruimte en daarvoor nog een autostaanplaats.
1ste verdiep (bel-etage): ruime, open keuken met eiland en eethoek met veel lichtinval en privacy, aansluitend aan de keuken, berging met CV. Naar de tuin toe grote living met mogelijkheid tot bureauhoek voor thuiswerk.
2de verdiep: nachthal, 3 grote slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en een badkamer met aparte douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo.
Gunstig gelegen op wandelafstand van het "Groot Park" in Lovenjoel, dichtbij alle uitvalswegen E40 en E314, scholen en openbaar vervoer. Op fietsafstand van stad Leuven en het winkelcentrum in Korbeek-Lo, m.a.w. rustige toplocatie!
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm of email:, tot binnenkort.
Avant-Première met bezoeken op 13 en 14 Mei eerstkomend, tot dan!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Bierbeek (3360) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2022. Le label PEB est B (145 kWh/m²). Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 175 m², 1 salle de bain, un terrain de 281 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.244. Le dernier prix demandé était de € 439.000, soit ± € 2.509 par m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Heerbaan 19, 3360 Bierbeek
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Situation & quartier
Heerbaan 19, 3360 Bierbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bierbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 434.750 | € 346.567 – € 538.667 |
| (18) | € 443.000 | € 302.500 – € 585.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bierbeek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 144 biens vendus ou retirés à Bierbeek (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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