Bruulstraat 11, 3360 Lovenjoel

Bruulstraat 11 - 3360 Lovenjoel - Moderne gezinswoning met vier slaapkamers, badkamer en douchekamer, bureau, polyvalente nachthal, kelder, terras en makkelijk te onderhouden tuin met tuinhuis op een perceel van 04a 54ca gelegen te Lovenjoel (Bierbeek).

WE LANCEREN DEZE WONING VIA EEN AVANT-PREMIERE OP ZATERDAG 14/05 VAN 10U TOT 16U.
BOEK ZELF JE TIJDSLOT VOOR BEZOEK VIA

Gelegen in een straat met weinig verkeer.
Supermarkt, kinderopvang, lagere school, bakker, beenhouwer, apotheek, frituur, ... op fietsafstand.
Zeer vlotte verbinding naar het centrum van Bierbeek.
Goede fietsverbinding naar Leuven (7 km); oprit E40 op 10 min.

Deze woning werd volledig gerenoveerd realisatie aanbouw in 2008.
Uitstekend geïsoleerd. EPC: 150 kWh/m²/jaar (label B).
Elektriciteit is conform.
Regenwater (10.000 L) met aansluiting huishoudelijk gebruik.
Dak vernieuwd isolatie; ook muurisolatie.
CV Viessmann HR(condenserend) - vloerverwarming glvl bdkmr.
Volledig instapklaar.

Indeling:
Stijlvolle en ruime inkom met ingebouwde vestiaire, verzorgd gastentoilet, ruim bureau, heel aangename open leefruimte met veel lichtinval - via het schuifraam heb je zicht op de tuin en rechtstreeks toegang tot het terras - ook praktische inbouwkast aanwezig.
De open ingerichte keuken met eiland biedt heel wat comfort (4 inductie kookplaten - dampkap - oven - microgolf - koelkast met vriesvak - vaatwas - dubbele lavabo). Ook van hieruit heb je toegang tot het terras.
Grenzend aan de keuken is er nog een heel praktische berging/wasplaats.

Op de eerste verdieping hebben we een ruime polyvalente nachthal (vb extra bureau mogelijk), zijn er twee mooie slaapkamers (laminaat parket en elektrische rolluiken) en een dressing.
De mooie en comfortabele badkamer is uitgerust met een grote, moderne wastafel, een spiegelkast, ligbad, inloopdouche en een toilet.

Op de tweede verdieping zijn er nog twee grote en mooi afgewerkte zolderkamers, beiden met eigen wastafel. Deze kamers beschikken ook over een gemeenschappelijke douchecel.

De kleine kelder biedt nog wat extra opbergruimte.

Het grote en mooi aangelegde terras (40 m²) zorgt zeker voor de nodige ontspanning. Van hieruit kan je genieten van de mooi onderhouden tuin (met tuinhuis).

Données clés de ce bien

Ce maison, situé à Lovenjoel (3360), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 4 chambres, un terrain de 454 m², une surface habitable de 196 m², 2 salles de bain. Le label PEB est B (150 kWh/m²). En ligne depuis mai 2022. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 2.291 par m². Le bien date de 1948. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 921.