Blaubergsesteenweg 176, 2230 Herselt
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Blaubergsesteenweg 176 - 2230 Herselt - Ligging: Gunstig gelegen te blauberg, een deelgemeente van Herselt. Op een goede zichtlocatie dewelke makkelijk te bereiken is. Tevens is er parkeergelegenheid op het perceel en in de directe omgeving. Omschrijving: Het pand werd gebouwd in 1962 en verkeert in goede staat van onderhoud daar het steeds in gebruik is geweest. Doch is het pand toe aan een renovatie/grondige opfrisbeurt. Vooraan is er een ruime winkelruimte, met groot etalageraam. Aansluitend is er een ruime bergplaats en keuken voorzien. De woonst is op de verdieping gelegen, dewelke bereikbaar is via een aparte inkom gelegen aan de zijkant van het gebouw. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, de woonkamer en de badkamer. Verder beschikt het pand over een kelder en een zolder. Het perceel is te betreden zowel langs de voor- als de achterkant. Bijzonderheden: CV op gas Deels enkele beglazing Tal van mogelijkheden Super locatie Vanaf 1 januari 2023 start de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop. Vg, Wg, Gvv, Gmo, Gvkr
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Herselt (2230) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 269.000, soit ± € 1.293 par m². En ligne depuis mai 2023. Le bien offre un terrain de 308 m², une surface habitable de 208 m². Le label PEB est F (728 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Blaubergsesteenweg 176, 2230 Herselt
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Situation & quartier
Blaubergsesteenweg 176, 2230 Herselt
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herselt sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (162) | € 295.000 | € 207.500 – € 426.000 |
| (135) | € 292.500 | € 203.000 – € 437.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 162 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herselt, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 808 biens vendus ou retirés à Herselt (août 2021 – août 2026), 6,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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