Brechtsebaan 163, 2930 Brasschaat
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Brechtsebaan 163 - 2930 Brasschaat - In het aangename en groene Brasschaat vinden we dit gezellige halfopen landelijke huis met inpandige garage. Deze woning biedt vele mogelijkheden en is bijzonder comfortabel en uitstekend gelegen.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met gastentoilet. Daarnaast bevindt zich een lichtrijke woonkamer die een mooi uitzicht biedt op de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich nog een handige wasruimte. Via de garage van 17m² heb je toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 13.5m², 12.5m², 9.6m², een berging van 3m² en een recent volledig vernieuwde badkamer van 7.6m².
De woning beschikt over een mooie, diepe tuin met een groot terras dat deels overkapt is. Achteraan is er een ruim tuinhuis met een terras. De zuid gerichte tuin garandeert de hele dag zon.
Ligging:
De woning is gelegen in een groene omgeving naast het natuurdomein ‘Groot Schietveld’ in Brasschaat. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de op- en afritten van de E-19 zijn eveneens nabij.
Extra:
-> Centrale verwarming op gas.
-> Dubbele beglazing
-> Zonnepanelen met omvormer
-> Airco’s op twee slaapkamers
-> Gunstige EPC score van 226 (C)
-> Conforme elektriciteitskeuring
-> Asbestattest: geen actie nodig
-> Alarminstallatie (Verisure)
-> Afgesloten tuin met geautomatiseerde poort vooraan
Deze woning met uitzonderlijk potentieel is uw bezoek meer dan waard.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juillet 2024. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 666 m², une surface habitable de 136 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 489.000, soit ± € 3.596 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.527. Le label PEB est C (226 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 499.000 à € 489.000 (-2%). Le bien date de 1993.
Caractéristiques
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Brechtsebaan 163, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Brechtsebaan 163, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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