Emiellei 4, 2930 Brasschaat
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Emiellei 4 - 2930 Brasschaat - Laagbouw met mooi perceel te koop in Brasschaat
Locatie: Dit huis is gelegen op de Emiellei in het pittoreske Brasschaat.
Deze laagbouw bevindt zich in een rustige en groene omgeving en biedt volledige privacy en rust. Alle voorzieningen, scholen en winkels zijn direct bereikbaar.
Beschrijving: Dit huis met vier slaapkamers en mooi perceel, staat te koop op de Emiellei in Brasschaat. We betreden het huis via de inkomhal. Deze biedt toegang tot een zeer ruime leefruimte. De keuken is volledig geïnstalleerd en recent gerenoveerd. Bovendien geeft de nachthal je toegang tot de 4 slaapkamers. Deze zijn voorzien van alle nodige faciliteiten om u een aangename nachtrust te garanderen. De gerenoveerde badkamer is al even indrukwekkend, met een moderne inrichtingen alle faciliteiten die u maar kunt wensen. Als ook is er een oprit met garage aanwezig. De grootste troef van deze prachtige woning is de aangelegde tuin. Hier kunt u genieten van een heerlijke maaltijd in de buitenlucht of gewoon ontspannen en tot rust komen.
Bijzonderheden:
- EPC 380kWh/m²
- Vier slaapkamers
- Tuin en terras
- Oprit met garage
- Rustige buurt
- Keuken en badkamer recent gerenoveerd
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (380 kWh/m²). En ligne depuis avril 2023. Le dernier prix demandé était de € 495.000. Le bien date de 1974. Le bien dispose de un terrain de 969 m², 4 chambres, 1 salle de bain. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 549.000 à € 495.000 (-10%).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Emiellei 4, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Emiellei 4, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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