Wolfshaegen 112, 3040 Huldenberg
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À propos de ce bien
Deze prachtige, gerenoveerde woning ligt op enkele minuten van lokale winkels en het openbaar vervoer. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 5.07 are en de bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 200m². De woning bestaat uit een inkomhal, een eetkamer, een woonkamer met cassette, een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland (gaskookplaat, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak) en een oost gericht terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, en een doucheruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich ook 2 slaapkamers en een apart toilet. De kelderverdieping biedt plaats aan een bureau, een toilet en een wasruimte. Het pand is volledig onderkelderd met overdekt terras en meerdere terrassen, tuinhuis, dubbele beglazing aluminium, alarmsysteem, verwarming op gas, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op gelijkvloers, regenwaterput (10.000 l) en parking buiten voor circa 3 wagens. Overstromingsrapport: perceelscore of P-score: A; gebouwenscore of G-score: A. Vanuit deze woning heb je een prachtig uitzicht over de velden.
Description de l'agent immobilier
Wolfshaegen 112 - 3040 Huldenberg - Gerenoveerde woning met een prachtig uitzicht over de velden, gelegen op enkele minuten van de lokale winkels en het openbaar vervoer.
Deze woning, gelegen op een perceel van /-5are07ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van /-200m² en bestaat uit: inkomhal - eetkamer woonkamer met cassette volledig geïnstalleerde open keuken met eiland (gaskookplaat, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak) die directe toegang geeft tot het oost georiënteerd terras.
Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers (/-15m², /-16m²), waarvan één met eigen badkamer (bad, lavabo) (/-5m²) en de andere met ingebouwde kasten - doucheruimte (douche, lavabo en toilet).
Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers (/-12m², /-12m²) - apart toilet.
Kelderverdieping: bureau (/-16m²) - toilet met wastafel - wasruimte - berging/bijkeuken.
Extra informatie: volledig onderkelderd - overdekt terras (/-17m²) terrassen (/-47m²) - tuin en terrassen oost gericht - tuinhuis - dubbele beglazing aluminium - alarmsysteem - verwarming op gas - 24 zonnepanelen - vloerverwarming op gelijkvloers - regenwaterput (10.000 l) - parking buiten voor /-3 wagens - EPC: 168kWh/m².
Overstromingsrapport:
- Perceelscore of P-score: A
- Gebouwenscore of G-score: A
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Huldenberg (3040), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend un terrain de 507 m², une surface habitable de 200 m², 4 chambres. Le label PEB est B (168 kWh/m²). Le bien date de 1955. En ligne depuis novembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.475 par m².
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Wolfshaegen 112, 3040 Huldenberg
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Situation & quartier
Wolfshaegen 112, 3040 Huldenberg
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Huldenberg sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (105) | € 412.750 | € 315.000 – € 541.750 |
| (21) | € 393.000 | € 350.000 – € 435.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 105 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Huldenberg, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 172 biens vendus ou retirés à Huldenberg (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 13,2% (environ 45.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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