Kempenlaan 54-54A, 2290 Vorselaar
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Kempenlaan 54-54A - 2290 Vorselaar - VORSELAAR - Vergunde opbrengsteigendom (appartement en duplex)
Deze uitstekend onderhouden opbrengsteigendom, gelegen op de Kempenlaan in Vorselaar, biedt een unieke investeringskans met een stabiel rendement. Het pand bestaat uit een appartement en een duplex, beide verhuurd aan betrouwbare en stipt betalende huurders.
INDELING:
Het appartement op de begane grond beschikt over één slaapkamer, een lichte leefruimte, open keuken, badkamer en een gezellig tuintje met bergruimte, ideaal voor een alleenstaande of koppel.
De duplex, verspreid over twee verdiepingen, heeft drie ruime slaapkamers, een grote leefruimte, open keuken, badkamer en een royaal terras dat veel buitenruimte biedt.
Beide wooneenheden zijn goed onderhouden en voorzien van alle basiscomfort.
Bovendien zijn er tevens 2 autostaanplaatsen aanwezig en een berging.
Deze eigendom combineert de rust van een landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u op korte afstand kunt genieten van natuurgebieden en wandelroutes. Het dorp staat bekend om zijn rustige en groene karakter, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekende huurders
- Perfect onderhouden
- Goede EPC labels (B & C)
- Geen grote werken in het vooruitzicht
Klaar om meer te ontdekken of zin in een persoonlijke rondleiding Neem gerust contact op met Inez op het nummer 0494/25 44 02, zij helpt u graag verder!
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Données clés de ce bien
Ce maison à Vorselaar (2290) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis décembre 2024. Il compte 3 chambres, un terrain de 185 m², une surface habitable de 182 m², 2 salles de bain. Le bien date de 1996. Le dernier prix demandé était de € 485.000, soit ± € 2.665 par m². Le label PEB est C (282 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Kempenlaan 54-54A, 2290 Vorselaar
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Situation & quartier
Kempenlaan 54-54A, 2290 Vorselaar
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Vorselaar sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (46) | € 339.000 | € 255.250 – € 495.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 46 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Vorselaar, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 207 biens vendus ou retirés à Vorselaar (août 2021 – août 2026), 9,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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