Koloniestraat 43-45, 2930 Brasschaat
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À propos de ce bien
Neem een kijkje bij Koloniestraat 45 in het mooie Brasschaat en word verliefd op deze charmante woning op een prachtig perceel van maar liefst 745m². De woning, die oorspronkelijk bestond uit twee afzonderlijke woningen, werd volledig gerenoveerd in 2016 en is perfect onsplitsbaar naar twee percelen. Ze biedt tal van mogelijkheden uit, zoals kangoeroe- of bijberoepwonen. Verder is er een ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke woonkamer, een veranda, 3 (of eventueel 4) slaapkamers, een zijingang naar de tuin, een volledig ingerichte keuken met berging, een badkamer met ligbad en douche, een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een bureauruimte en een tv-kamer, evenals een bergzolder en een kleine kelder.
De volledige renovatie van het dak, de ramen, de elektriciteit en het sanitair, samen met de centrale verwarming op aardgas, geven het eigendom een energiepeil van 186 kWh/m². Kom vooral een kijkje nemen en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Neem contact op met Dewaele Vastgoed Kapellen om uw bezoek in te plannen.
Description de l'agent immobilier
Koloniestraat 43-45 - 2930 Brasschaat - ******
Deze charmante woning op prachtig perceel van maar liefst 745m² was oorspronkelijk opgedeeld als 2 aparte woningen. In 2016 werd er een gedeeltelijke renovatie gedaan, het dak, ramen, elektriciteit en sanitair werd volledig vernieuwd. Eventueel kan dit huis terug worden opgesplitst als 2 percelen. De woning is ook ideaal voor kangoeroe wonen of een bijberoep aan huis, tal van mogelijkheden dus!
We betreden het huis te Koloniestraat 45 via een ruime inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke woonkamer. Hierachter bevindt zich een volledig ingerichte keuken met berging. Via het schuifraam in de veranda betreden we de grote tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. In de veranda vinden we de aansluiting voor wasmachine en droogkast, hier is ook de doorgang naar de technische ruimte van het huis. Bovendien vinden we op deze verdieping nog een bureauruimte en een tv-kamer. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 (met potentieel tot uitbreiding naar 4) slaapkamers aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele lavabo. Bovendien is er ook nog een bergzolder en kleine kelder voor extra opslagruimte.
Kortom, een prachtige woning op een toplocatie in Brasschaat met veel potentieel, zeker een bezoekje waard!
Bijzonderheden:
- kadastraal perfect onsplitsbaar naar 2 woningen
- zijingang naar de tuin
- EPC: 186kWh/m²
- centrale verwarming op aardgas
- de woning werd gerenoveerd in 2015-2016
- riant perceel van maar liefst: 745m²
We kijken er alvast naar uit u rond te leiden in deze prachtige woning. Contacteer Dewaele Vastgoed Kapellen en ontdek de vele troeven van deze woning!
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis octobre 2023. Le dernier prix demandé était de € 419.000, soit ± € 2.095 par m². Le bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 200 m². Il a été rénové en 2016. Le label PEB est F (1860 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Koloniestraat 43-45, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Koloniestraat 43-45, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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