Kruisbaan 11, 2280 Grobbendonk
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Kruisbaan 11 - 2280 Grobbendonk - Ontdek deze recente, instapklare woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit.
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de tuin en vormt samen met de open, volledig ingerichte keuken het hart van de woning. De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen: vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combi-microgolf en koelkast. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Extra troeven van deze woning:
- Gunstig EPC (E-peil 13) en lage energiekosten
- Ventilatiesysteem D
- Vloerverwarming zowel beneden als boven
- 14 zonnepanelen (4270 Wp)
- Regenwaterput met aansluiting op toiletten, buitenkraan en wasmachine
- Rolluiken aan de achterliggende kamers
- Vliegenraam aan het schuifraam
- Elektrische zonneluifel aan het terras
- Reeds kabel voorzien voor EV
Wens je een bezoekdag of meer info
Données clés de ce bien
Ce maison à Grobbendonk (2280) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis janvier 2026. Le bien date de 2019. Il compte un terrain de 287 m², 4 chambres, une surface habitable de 176 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 525.000, soit ± € 2.983 par m². Le label PEB est A (22 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 832.
Caractéristiques
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Kruisbaan 11, 2280 Grobbendonk
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Situation & quartier
Kruisbaan 11, 2280 Grobbendonk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grobbendonk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (121) | € 360.000 | € 263.524 – € 464.500 |
| (40) | € 354.750 | € 264.750 – € 485.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 121 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Grobbendonk (codes postaux 2280, 2288), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 350 biens vendus ou retirés à Grobbendonk (août 2021 – août 2026), 11,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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